Stavnsbjergvej 16 2650 Hvidovre

Denne velindrettede étplansvilla på 122 m² ligger fredeligt placeret i et charmerende landsbymiljø – omgivet af noget af områdets mest attraktive natur. Her får I en sjælden kombination af ro, privatliv, et hyggeligt lokalmiljø som er sjældent med kun 11 km. til centrum af København.
Beliggenheden er noget helt særligt. I bor som nabo til Vestvolden, hvor naturen folder sig ud med grønne stier, dyrehold og skønne omgivelser til gåture, løb og cykling. I nærområdet finder I også rideskoler, hundeskov og det populære Quark Naturcenter samt Avedøre Idrætsanlæg, der giver rig mulighed for en aktiv hverdag.

Som en ekstra kvalitet byder området på et hyggeligt og velbesøgt gadekær. Her opstår en helt særlig landsbystemning - ikke mindst når den stemningsfyldte Sankthans afholdes , hvor naboer og venner samles omkring bålet og spiser sammen. Desuden er der i landsbyen “den gamle skole” som kan lejes til fester og sammenkomster og den er også stedet hvor der blandt andet holdes julestue og juletræssalg.

Selve ejendommen ligger på en attraktiv koteletgrund, hvilket giver en helt særlig fordel: I bor tilbagetrukket fra vejen med en ugenert grund, minimal trafik og en sjælden følelse af fred og ro – perfekt for både børnefamilier og jer, der værdsætter privatliv.

Indenfor byder boligen på 122 lyse og indbydende kvadratmeter i ét plan. Husets hjerte er det åbne opholdsrum, hvor stue, spiseplads og det stilrene køkken smelter sammen. Her skaber en hyggelig pejs varme og stemning, mens de store terrassedøre inviterer haven helt ind. Planløsningen rummer desuden tre gode værelser, opdelt i to separate afdelinger, samt badeværelse, walk-in-closet og entré.

Boligen er løbende forbedret med blandt andet et udskiftet tag og nyere varmepumpe fra 2022, hvilket understøtter et meget lavt energiforbrug – en væsentlig fordel i hverdagen. Samtidig er ejerafgiften bemærkelsesværdig lav, hvilket gør boligen ekstra attraktiv både økonomisk og praktisk.

Udenfor venter en solrig og privat have, hvor træterrassen ligger perfekt placeret i læ af huset. Her kan solen nydes fra morgen til aften, helt ugeneret af omgivelserne. Haven er enkel og nem at holde med græsplæne og let beplantning, og derudover får I også garage med praktiske muligheder.
Fra adressen er der kort afstand til både indkøb, skole og offentlig transport, og samtidig er København inden for blot 15 minutters kørsel. Her får I det bedste fra to verdener – natur, ro, lokalt fællesskab og en økonomisk fordelagtig bolig med lave driftsomkostninger.

Følg os på Instagram: @alexandernybolig og @nybolighvidovretorv
Læs mere om vores forretning: https://www.nybolig.dk/ejendomsmaeglere/koebenhavn/nybolig-hvidovre