Grønvangen 8 2720 Vanløse

På en attraktiv adresse i Vanløse ligger denne klassiske murermestervilla fra 1923 – en stemningsfuld og karakterfuld ejendom, hvor den klassiske arkitektur møder en særdeles anvendelig bolig med plads til hele familien. Her får i alt 240 etagemeter, fordelt på 160m2 bolig og 80m2 kælder, og ikke mindst en imponerende grund på 828m2. Denne ejendom henvender sig til den kræsne køber, der søger den eftertragtede byggestil, stor og velbeplantet have i kombination med den helt rigtige beliggenhed tæt på både byliv, grønne områder og offentlig transport – velkommen indenfor!

STUEPLAN:
Allerede fra entréen mærkes villaens klassiske karakter og moderne rammer. Entréen byder på trappeforbindelse til husets førstesal og kælder, samt disponibelt område indrettet med skabsvæg og adgang til toilet. Herfra åbner boligen sig mod en række indbydende opholdsrum, hvor de gode proportioner og det naturlige lys skaber en behagelig og harmonisk stemning. Stuerne udgør boligens naturlige samlingspunkt og giver med deres gode størrelser mulighed for at skabe både elegant spisestue, hyggelig dagligstue og flere mindre opholdszoner. Her er plads til familieliv såvel som gæster, og de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor.

Køkkenet er moderne og funktionelt indrettet med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder og ligger naturligt i forbindelse med boligens øvrige funktioner. Det er et rum, der både fungerer til den travle hverdag og de lange middage, hvor familie og venner samles omkring bordet. Fra boligens opholdsarealer samt den lyse hyggelige udestue er der en naturlig forbindelse til haven, som bliver en forlængelse af hjemmet i årets varme måneder. Og netop haven er en af ejendommens helt store kvaliteter - med hele 828 m2 grund får I en sjælden stor, anvendelig og velbeplantet have, med bl.a. japansk kirsebærtræ, magnolia træ samt bøgetræ. Her er der plads til både leg, afslapning og sommerens mange sammenkomster. Forestil jer lange aftener på terrassen, grillmiddage med vennerne og stille morgener med kaffe i solen. Her er plads til at skabe flere hyggelige opholdsmiljøer og samtidig bevare følelsen af luft og grønne omgivelser.

FØRSTE SAL:
På førstesalen venter boligens mere private afdeling. Her fordeler en mindre repos sig til flere gode og regulære værelser, som giver familien mulighed for at indrette sig præcis efter behov. Her kan skabes både forældresoveværelse, børneværelser, hjemmekontor og gæsteværelse – og planløsningen gør det nemt at tilpasse rummene til familiens forskellige livsfaser. Et af værelsernes særlige kvaliteter er den direkte udgang til altanen. Her får I jeres eget lille uderum i højden – et oplagt sted til morgenkaffen, en god bog eller blot et øjebliks ro. På etagen findes desuden badeværelse, så boligens private funktioner er samlet på en naturlig og bekvem måde.

ANDEN SAL:
Øverst oppe i boligen findes yderligere et disponibelt rum, som tilfører ejendommen endnu flere muligheder. Her kan indrettes hjemmekontor, kreativt-/hobbyrum, gæsteafdeling eller noget helt tredje. Mulighederne er mange, og netop fleksibiliteten er en af ejendommens styrker. Et ekstra niveau som dette er samtidig med til at give huset den karakteristiske rumlige dimension, som gør en klassisk villa til noget helt særligt.

KÆLDER:
Ejendommens underetage, kælderen byder på en utrolig god loftshøjde og rummer hele 80 anvendelige kvadratmeter og er en særdeles værdifuld forlængelse af boligen. Kælderen er opdelt i flere disponible rum og giver plads til alt det, der gerne må være en del af hjemmet, men ikke nødvendigvis skal fylde i boligens primære opholdsrum. Her er gode muligheder for vaskefaciliteter, opbevaring, værksted, hobby eller andre praktiske formål. Kælderen giver med andre ord familien et betydeligt ekstra areal og en fleksibilitet, som mærkes i hverdagen.

EJENDOMMEN:
Det er husets klassiske arkitektur, der først og fremmest sætter tonen. Opført i 1923 repræsenterer villaen en byggestil, der fortsat er højt eftertragtet – ikke mindst for de gedigne proportioner, den tidstypiske charme og den særlige atmosfære, som kun ældre murermestervillaer kan tilbyde. Samtidig er ejendommen stor nok til at imødekomme den moderne families behov. De 160m2 bolig suppleres af 80m2 anvendelig kælder, mens den 828m2 store grund giver en sjælden følelse af plads midt i byen. Her får I ikke blot et hus, men rammerne om et hjem, der kan følge jer gennem mange år. Fjernvarmen sikrer en moderne og bekvem opvarmningsform, og ejendommen har energimærke D. Her er installeret gulvvarme i hele stueetagen, de 2 badeværelser (1.sal og kælder), samt i 4 af de disp. rum i kælderen. Af nyere moderniseringer er følgende lavet: Badeværelse 2025 (kælder) , nye el-installationer 2025 (kælder).

OMRÅDET:
Beliggenheden kan nærmest ikke blive meget bedre! Vi befinder os på grænsen mellem Vanløse og Frederiksberg. Grønvangen ligger i et attraktivt og veletableret mindre kvarter i Vanløse, med særdeles godt naboskab. De rolige omgivelser kombineres med en særdeles bekvem adgang til byens mange muligheder, med kort afstand til hverdagens fornødenheder, indkøb, gode pasnings-, skole-/uddannelsesinstitutioner, og offentlig transport, mens Frederiksberg og Københavns centrum nemt nås, når storbyens tilbud skal udforskes. Samtidig er det netop kombinationen af by og natur, der gør Vanløse til noget særligt. Her kan I trække jer tilbage til de rolige villaveje og den grønne have, mens caféer, restauranter, kulturliv og shopping aldrig er langt væk enten lokalt eller på modsatte side af postnummer-grænsen. Det er med andre ord en beliggenhed, hvor hverdagen får lov til at være både bekvem og nærværende – og hvor man kan nyde fordelene ved Frederiksberg og København uden at give afkald på følelsen af at bo i et klassisk villakvarter.

Book din fremvisning allerede i dag, og oplev denne fantastiske ejendom før det for sent!