Borrekrattet 4 2800 Kongens Lyngby

Med arkitektonisk stedsans er det blevet en allestedsnærværende oplevelse på Borrekrattet 4 i Brede, at villaen ligger mindre end 100 meter fra Mølleådalen. Flere rum, herunder køkken, alrum og stue, serverer uforstyrret kig til skovens træer, til naturens afstressende sprog og til årstidernes vekslende farvespil. Når temperaturen tillader det, lukker glasfoldedøren i køkkenet fuldt op til en sydvestvendt terrasse, hvor udsigten bliver panoramisk og tillige inviterer masser af åben himmel med ind i synsfeltet. Stedsansen er kombineret med moderne komfort, en velfungerende planløsning til familielivet samt god plads på 179 kvadratmeter plus 70 kvadratmeter kælder.

På Borrekrattet 4 begyndte det i 1952. En gulstensvilla blev opført med 88 kvadratmeter i grundplan og 70 kvadratmeter kælder. I dag klassisk arkitektur – dengang spændende nybyg, som fik et diplom af kommunen for den fine stil. Vi tager et hurtigt spring frem til 2022-2023. Her blev 91 kvadratmeter bygget til. Samtidig blev den oprindelige bygning renoveret, ligesom kælderen blev shinet op. Eksempler på løft i den oprindelige del af huset: Renovering af badeværelse (med gulvvarme). Efterisolering. Skift af vinduer og tag. Eksempler på indslag i tilbygningen: slidstærkt stavparket i massivt egetræ, gulvvarme på alle kvadratmeter og åbning til kip. Projektet var styret af en tegnestue og havde fokus på at skabe to sektioner med ét samlet udtryk over de 179 kvadratmeter, mens kælderens 70 kvadratmeter er stedet til opbevaring, praktiske funktioner, motionsrum og meget mere. At der i praksis er tale om en så-godt-som-ny villa afspejles af energimærket, der er et nydeligt B. (Varmekilde er et gasfyr, med fjernvarme på trapperne – tilkobling forventes i løbet af et-to år). Villa, terrasse og have ligger hævet et stykke over vejens niveau. Resultatet er det smukke udsyn mod naturen, lysåbenhed mod syd og vest samt fuldt privatliv. I det kuperede terræn er haven plan, overskuelig og nem at gå til - pligterne er ganske få.

Borrekrattet er en mindre lukket vej med fem minutters gang til Bredes historiske værker, svaneidyl og populære gastronomi. Områdets skoler er velrenommerede. Lyngbys nærliggende byliv opfylder de fleste urbane ønsker (lokaltoget fra Brede Station kører til Lyngby på fem minutter). Hjemme fra den hævede position på Borrekrattet 4 er der få skridt til Mølleåen med grønne stier i retning mod Lyngby og hele vejen til Øresunds strande.

Kontakt Nybolig for en fremvisning. Mads & Stig