• Have
  • Terrasse
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Gulvvarme på 319 m2 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Have
  • Terrasse
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Egegårdsvej 26B 2800 Kongens Lyngby

Villa | 259 m2 | 7 vær.

Kontantpris 13.250.000 Ejerudgift pr. md.5.661

Stor luksusvilla i Lyngby - husk saksen til at klippe den røde snor!

Fakta om boligen
Boligareal: 259 m²
Stue/Vær: 2/5
Kælderstr.: 61 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1954/2023
Energimærke:
Grundstr.: 863 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Gulvvarme på 319 m2
2
Energimærke A
3
Topmoderne luksusvilla

Det eneste værktøj, de nye ejere af Egegårdsvej 26B skal tage med, når de rykker ind, er en saks. Den røde snor skal nemlig klippes, for boligen er i praksis så god som ny, og det er ikke småting, vi snakker om. Niveauet er højt, hvad angår størrelse og stil. Terrasse og have er nyanlagt og skabt til afslapning. Beliggenheden er i særklasse og kører Egegårdsvej 26B i mål som en af de mest attraktive villaer på boligmarkedet i Lyngby.

Lad os uddybe:

Villaen rummer 259 kvadratmeter plus 60 kvadratmeter kælder. Materialer er valgt med stilsikker hånd. Fra de højeste hylder er der plukket kvalitet, herunder elementer fra Køkkensnedkeren, der pryder såvel køkken som boligens tre badeværelser. Gulvvarmen breder sig i alle rum, inklusiv kælder. Energikilden er en luft-til-vand varmepumpe, og energimærket? - det er naturligvis A. Som antydet står det hele funklende nyt og klar til indrykning. Hvis det ønskes, kan hurtig overtagelse arrangeres.

Afsættet for luksusvillaen var en mindre etplansbolig opført på matriklen tilbage i 1950'erne. Stregerne til den nye villa blev tegnet af en arkitekt, og efter en fuldtonet ombygning og udbygning stod de i alt 319 kvadratmeter klar januar 2023.

Planløsningen giver dejligt store rum til det fælles samvær, en lille håndfuld værelser samt de nævnte badeværelser, der er fordelt med ét på hver af husets tre plan. I stueplan byder et stort værelse sig tillige fleksibelt til. Værelset, der er nabo til køkken-alrum og stue, kan indrettes som fælles legerum, tv-stue, hjemmekontor og meget mere.

Villaens vinkelform danner en krog med læ for vejr og vind, og her er den nye træterrasse placeret. Flere dobbelte glasdøre forbinder til såvel køkken-alrum som stue, mens orienteringen i forhold til verdenshjørnerne giver sol på terrassen fra syd og vest. Haven er nyanlagt med græs, bøgehæk, et minimum af pligter og mulighed for at sætte eget præg. Omkring indkørslen er der lagt strøm ud med tanke på tilkobling af lader til el-bilen.

Villaen ligger højt med kig til skovens farver i flere retninger. Udsigten opleves i mange rum og uden for på terrassen og i haven. På samme tid er der begrænset indkig og en god følelse af at være sig selv hjemme på Egegårdsvej 26B. At komme ud naturen omkring Mølleåen tager ikke mange minutter. Tæt på er også børnepasning, skole og indkøb, ligesom Lyngbys byliv er inden for rækkevidde.

Kontakt Nybolig for en fremvisning.


Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her

Kontakt

Mads Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Telefon: 4593 4700
Mobil. 4088 4605
Nybolig Lyngby A/S Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 13.250.000
Ejerudgift pr. md. 5.661
Udbetaling 665.000
Brutto ekskl. ejerudgift 77.045
Netto ekskl. ejerudgift 62.434
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Hvidegårdsparken 107, 2800 Kongens Lyngby

    11.000.000

    Villa | 7 vær. | 288 m2

Fakta om Lyngby-Taarbæk Kommune

INDBYGGERE

58.434

GRUNDSKYLD

21,485‰

KOMMUNESKAT

24,38%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.424 kr./md.
Børnehave 1.994 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.