Det eneste værktøj, de nye ejere af Egegårdsvej 26B skal tage med, når de rykker ind, er en saks. Den røde snor skal nemlig klippes, for boligen er i praksis så god som ny, og det er ikke småting, vi snakker om. Niveauet er højt, hvad angår størrelse og stil. Terrasse og have er nyanlagt og skabt til afslapning. Beliggenheden er i særklasse og kører Egegårdsvej 26B i mål som en af de mest attraktive villaer på boligmarkedet i Lyngby.

Lad os uddybe:

Villaen rummer 259 kvadratmeter plus 60 kvadratmeter kælder. Materialer er valgt med stilsikker hånd. Fra de højeste hylder er der plukket kvalitet, herunder elementer fra Køkkensnedkeren, der pryder såvel køkken som boligens tre badeværelser. Gulvvarmen breder sig i alle rum, inklusiv kælder. Energikilden er en luft-til-vand varmepumpe, og energimærket? - det er naturligvis A. Som antydet står det hele funklende nyt og klar til indrykning. Hvis det ønskes, kan hurtig overtagelse arrangeres.

Afsættet for luksusvillaen var en mindre etplansbolig opført på matriklen tilbage i 1950'erne. Stregerne til den nye villa blev tegnet af en arkitekt, og efter en fuldtonet ombygning og udbygning stod de i alt 319 kvadratmeter klar januar 2023.

Planløsningen giver dejligt store rum til det fælles samvær, en lille håndfuld værelser samt de nævnte badeværelser, der er fordelt med ét på hver af husets tre plan. I stueplan byder et stort værelse sig tillige fleksibelt til. Værelset, der er nabo til køkken-alrum og stue, kan indrettes som fælles legerum, tv-stue, hjemmekontor og meget mere.

Villaens vinkelform danner en krog med læ for vejr og vind, og her er den nye træterrasse placeret. Flere dobbelte glasdøre forbinder til såvel køkken-alrum som stue, mens orienteringen i forhold til verdenshjørnerne giver sol på terrassen fra syd og vest. Haven er nyanlagt med græs, bøgehæk, et minimum af pligter og mulighed for at sætte eget præg. Omkring indkørslen er der lagt strøm ud med tanke på tilkobling af lader til el-bilen.

Villaen ligger højt med kig til skovens farver i flere retninger. Udsigten opleves i mange rum og uden for på terrassen og i haven. På samme tid er der begrænset indkig og en god følelse af at være sig selv hjemme på Egegårdsvej 26B. At komme ud naturen omkring Mølleåen tager ikke mange minutter. Tæt på er også børnepasning, skole og indkøb, ligesom Lyngbys byliv er inden for rækkevidde.

Kontakt Nybolig for en fremvisning.


Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her