• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Omgivelser
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Omgivelser
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Sjæl og stråtækt idyl Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Omgivelser
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Omgivelser
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
Åbent hus
27. oktober søndag Kl. 14:30 - 14:50  
Åbent hus søndag d. 27. okt. kl. 14:30 - 14:50

Egegårdsvej 32 D 2800 Kongens Lyngby

Rækkehus, 188 m2

Kontantpris 6.295.000 Ejerudgift pr. md.4.769
  • Boligareal 188 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1727/00
  • Energimærke D
  • Grundstr. 609 m²
  • Prishistorik -3,1%
  • Liggetid 189 dage
  • Boligareal 188 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1727/00
    • Energimærke D
    • Grundstr. 609 m²
    • Prishistorik -3,1%
    • Liggetid 189 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Sjæl og stråtækt idyl
  2. 2
    188 m2 med gulvvarme
  3. 3
    For enden af lukket vej

Stor villa med sjæl, charme og stråtækt idyl – midt i naturen – nær skoler og Ørholm Station

Kun få boliger i Det Grønne Område har så meget at byde på som denne villa, der emmer af unikke kvaliteter som sjæl, charme og stråtækt idyl. Villaen er tillige rummelig og moderne med gulvvarme på samtlige 188 kvadratmeter, ligesom adressen i Kongens Lyngby er i en klasse for sig. For enden af en lukket vej og i sin helt egen, stille verden ligger villaen med direkte adgang til naturen omkring Mølleåen og tæt på offentlig transport mod København.

Villaen er en del af den firelængede Egegården, der gennem tre hundrede år har dyrket landbrug omkring Ravnholm og Brede. Denne villa blev i 2000-2001 indrettet i en tidligere lade med de mange kvadratmeter, der breder sig over den ene af gårdens fire længer. Boligen har status som ejerlejlighed og dermed en lav beskatning, men i praksis er der er tale om en selvstændig bolig. De eneste pligter, der deles med de andre boligenheder i Egegården, er en brandforsikring og fælles pasning af gårdspladsen med toppede brosten.

I den historiske ramme fremstår villaen som en helt igennem moderne bolig, der tilmed har fået et par nylige løft. I 2015 blev villaen forkælet med nyt stråtag af prima kvalitet med strå fra første selektion lagt af danske tækkere. Et nyt gasfyr kom til i 2018, mens udstyret, der regulerer gulvvarmen, er fornyet i indeværende år.

I ét plan rummer villaen køkken-alrum, stue, tre værelser, walk-in-closet, to badeværelser og et bryggers. Dertil kommer mulighed for at udnytte et loftsrum, der breder sig over cirka 80 kvadratmeter, og udvide boligarealet mere flere rum under de skrå vægge.

Egegårdens historie træder i flere sammenhænge flot frem i boligen, og det gælder ikke mindst i køkken-alrummet og i stuen, der sammen former et opholdsrum af højeste klasse. Her er synlige bjælker i flere lag og en svimlende højde på omtrent seks meter til loftet, der er åbnet til kip. Klassiske sprossevinduer og moderne tagvinduer spiller sammen og sender store mængder lys ind i hjertet af hjemmet, hvor ilden på de kølige dage knitrer i stuens brændeovn, mens glasdørene om sommeren lukker op til en privat terrasse med sol det meste af dagen.

Fra villaen kan der trædes direkte ud i naturen omkring Mølleådalen og Ravnholmskoven. Cirka 300 meter fra Egegården ligger Ørholm Station med tog til København, ligesom området har indkøb og gode skoler.

Kontakt Nybolig – og vi ses til en fremvisning.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,7
Kirkeskat (%) 0,58
Grundskyldspromille (‰) 21,485

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 267
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 675
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,7
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 6.295.000
Ejerudgift pr. md. 4.769

Standardfinansiering

Udbetaling 315.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.461
Netto ekskl. ejerudgift 22.498
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Mads Christensen

Nybolig Lyngby A/S
Indehaver
Ejendomsmægler MDE
  kontaktkort

Ring til Mads

4593 4700

4088 4605

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder