• Ejendommen
  • Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Andet
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Andet
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby

Villa 149 m2 7.650.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
7.650.000
Boligareal: 149 m²
Stue/Værelser: 1/6
Kælderstørrelse: 104 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1954/1965
Grundstørrelse: 749 m²
Energimærke:

Familievilla på lukket vej ved Dyrehaven – mange m2 og øjenkontakt med dådyr

Matriklen støder op til et fredet areal med græssende heste og rådyr, som der er øjenkontakt med i haven. Lige om hjørnet passeres Hjortekærs røde låge ind i Dyrehaven med rig mulighed for at gå, løbe, cykle og ride i den over 1.000 hektar store naturpark. Lige så nem er adgangen til Mølleådalen med åens stille vand, der snor sig gennem det kuperede skovlandskab mellem Øresund og Lyngby. Helsingørmotorvejen er på behagelig afstand, men samtidig med en hurtig tilkobling, som giver 20 minutters kørsel, ikke bare til København, men også de mange arbejdspladser i og omkring byer som Hillerød og Helsingør. Hjemme bor man på en privat og lukket vej med mange børnefamilier. Velkommen til en af de mest børnevenlige og naturskønne adresser nord for København –– velkommen til Hjortekærbakken 22 i Lyngby.

Rødstensvillaen på adressen er opført i 1954 af en arkitekt, der også stod for en udvidelse af boligen i 1060’erne. Resultatet er et klassisk og ensartet udtryk over såvel de 149 kvadratmeter i grundplan som de 104 kvadratmeter i underetagen. Fælles for begge etager er begrænset spildplads og en rumdeling, som er gavmild et godt stykke over det sædvanlige for en bolig af denne størrelse.

Grundplan byder ind med toilet, badeværelse, køkken, tre stuer og fire værelser. Underetagen er med god loftshøjde og vinduespartier i alle rum en integreret del af hjemmet. Her giver rumdelingen værksted, vaskerum, viktualierum, depotrum og flere disponible rum, heraf et 26 kvadratmeter stort hobbyrum.

Villaen er et gedigent murstensbyggeri, der med udvalgte opdateringer konverteres til en moderne og langtidsholdbar familievilla. Gennem årene er der værnet om originale materialer som sildebensparket, mosaikglas og terrazzo, der eventuelt kan tages med i en stilmæssig tilpasning. Justeringer, der kan overvejes, er at åbne køkkenet mod stuerne og etablering af et ekstra badeværelse i kælderen. Muligt er det også at udnytte loftsetagen og skabe flere kvadratmeter bolig.

På hver sin side af stuerne tilbyder terrasserne dagen igennem valget mellem sol og skygge. Den læfyldte terrasse med eftermiddags- og aftensol glider over baghaven, hvor en række af rænke træer i skellet markerer skovens nærhed og storhed. Den græsklædte have er nem at holde og ugeneret - det er overvejende heste og rådyr, der kan kigge ind. Foldene på det fredede områder er dog på afstand, så man har ikke staldens lugte, mens derimod hestenes silhuetter i synsfeltet og deres vrinsk i ny og næ.

Kontakt Nybolig for en fremvisning.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her

Gode grunde til at købe boligen
1
Lukket og privat vej
2
Ved Dyrehaven og Mølleåen
3
Mange m2 og mange rum!

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.650.000
Ejerudgift pr. md. 6.251
Udbetaling 385.000
Brutto ekskl. ejerudgift 43.782
Netto ekskl. ejerudgift 35.351

Kontakt

Kontakt

Joëlle Trine Ovesen

Cand. jur, Ejendomsmægler MDE
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
161 m
Indkøb:
460 m
Daginstitution:
509 m
Skole:
1,17 km
Sport og fritid:
1 km
Sundhed:
816 m
Ladestandere:
406 m
Lynladere:
3,58 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Lyngby-Taarbæk Kommune

INDBYGGERE

58.538

GRUNDSKYLD

6,700‰

KOMMUNESKAT

24,38%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.708 kr./md.
Børnehave 2.104 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.