Holger Drachmanns Vej 9 2800 Kongens Lyngby

På Holger Drachmanns Vej i Lyngby har beboerne har det med at blive boende længe, og det skyldes ikke mindst beliggenheden i Digterkvarteret og de åbenlyse kvaliteter, der knytter sig til adressen. Der er tale om en lukket villavej, som ligger trukket tilbage fra byens mylder. Alligevel er der nem adgang til Lyngbys livlige centrum, S-tog, letbanen, Engelsborgskolen, indkøb, søer og skove.

Afstanden til Engelsborgskolen, en af landets højest rangerede skoler, er 600 meter. Turen til Lyngby C tager fem minutter på cykel. Hurtig er også vejen til naturen: Ud på Nybrovej, til venstre og så er man dér; Ved Radiomarken, Bagsværd Sø, Lyngby Sø og Mølleåen med stier til Frederiksdal og Furesøen.

Holger Drachmanns Vej 9 er et eksempel på ét af de lange forløb på vejen. Seneste handel var i 1970’erne. Siden har ejendommen gennem seks årtier været i én og samme families eje.

Villaen er et gedigent murstensbyggeri fra 1931. Harmonisk i sit formsprog. Lige så klassisk og eviggyldigt dansk som Holger Drachmanns Midsommervise.

Samtidig kalder villaen på modernisering. Der er med andre ord rig mulighed for at sætte sit eget præg på, hvordan hjemmet skal se ud de næste mange år. Og det uanset, om den eksisterende charme skal indgå i udtrykket, eller der skal tænkes i et helt nyt design.

Udgangspunktet er 133 kvadratmeter i stueplan og på første sal samt 76 kvadratmeter i kælderen. I stueplan kan køkkenet åbnes mod stuerne, ligesom der kan etableres toilet på etagen. Første sal er en soveafdeling med tre værelser og et badeværelse, mens kælderen kan etableres med brugbare rum i gode størrelser, eventuelt i selskab med endnu et badeværelse.

Og slår de 209 etagemeter ikke til – ja, så giver grunden med 1.276 kvadratmeter frie hænder til at bygge til og udvide det samlede boligareal betragteligt.

På grunden er den eksisterende villa placeret helt rigtigt. En anelse trukket tilbage fra vejen, mens det store havestykke bag huset ligger og soler sig i lyset fra syd. Fuld sol er der også på terrassen ud for stuerne, ligesom hjemmets stuer har lysindtag fra syd og kig til havens farver.

I for- og baghave er villaen omkranset af blandt andet roser, syrener, magnolie og andre klassiske blomsterfarver. Fra terrassen strækker plænen sig lysåbent ned til et lille skovagtigt område, der rammer livet på Holger Drachmanns Vej 9 ind i naturens farver.

Kontakt Nybolig for mere info og en fremvisning.