• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Spisestue
  • Have
  • Terrasse
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Udsigt
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Flot istandsat Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Spisestue
  • Have
  • Terrasse
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Udsigt
  • Omgivelser
  • Omgivelser
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Ermelundsvej 109 2820 Gentofte

Villa | 231 m2 | 7 vær.

Kontantpris 12.250.000 Ejerudgift pr. md.7.691

Højt til loftet i de mest naturskønne omgivelser

Fakta om boligen
Boligareal: 231 m²
Kælderstr.: 118 m²
Stue/Vær: 3/4
Plan: 4 plan
Bygget/Ombygget: 1905
Energimærke:
Grundstr.: 649 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot istandsat
2
Unik beliggenhed
3
God stand

Denne flotte og engelsk inspirerende mondæne ejendom blev oprindeligt opført som en 2-families ejendom tilbage i 1905. Den har i de seneste 45 år, fungeret som en-families ejendom og med sine skønne beliggenhed er her kun få hundrede meter både til Ermelunden med direkte videre passage til Dyrehaven samt til Hundesømosen. Dette er uden tvivl en sjældent udbudt ejendom i dette kvarter med disse kvaliteter, samt den gode plads. Nuværende ejere har stået for stor facaderenovering samt udskiftning til

det flotte naturskiffertag, her er nylagt dræn, samt nyanlagt have, med skøn græsplæne med nedgravet trampolin til familiens børn. Velkommen indenfor i den herskabelige og rummelige ejendom, hvor den røde tråd allerede sår sine frø i de fine fliser lagt i entrégulvet med flotte pastelfarver som går igen igennem de mange etager. Ejendommen byder på en stueetage med 3 stuer en suite med mere end 3 meter til loftet. Her er en ny brændeovn som ligger op til hyggelige stunder enten med familien eller venner, fra denne stue er også udgang til haven. Den i dag, fungerende spisestue er med udgang til meget privat stenterrasse, her er fra trappen et skønt kig til Hollænderdammen, hvor kaffen kan nydes sammen med sol allerede fra morgenstunden. Denne etage byder også på nyt lækkert gæstetoilet samt det flotte, enkle og stilrene snedker køkken, beliggende i direkte forbindelse med spisestuen. Ejendommens smukke trappeforløb giver adgang til ejendommens 1. sal samt den højloftede anvendelige kælder. Da ejendommen i 1905 blev opført som en 2-familiers ejendom minder denne etage om stueetagen, dog er den i dag opdelt i 4 gode værelser samt badeværelse med kar, og igen med en ejendommelig loftshøjde. Fra 1. salen er adgang til tagetagen hvor der hvis behovet er der, ydermere kan udnyttet de utallige muligheder som denne etage byder på med sine 46 m2. Her er allerede klargjort til strøm samt varmerør. Værd at nævne er også kælderen, med sine 118m2 fordelt over gode anvendelige rum, vaskekælder, badeværelse og med direkte udgang til baghaven med højbede.

Omkring ejendommens ydre kan nævnes at sælger har anlagt helt ny og meget indbydende have areal med forskellige hyggelige oaser. Derudover indeholder grunden følgende, dobbelt opmuret garage ved ejendommens indgang, med plads til parkering foran garagerne. Her er klargjort til el-bil.

En helt unik perle omgivet af naturen, her kan spadseres i og omkring Jægersborg Dyrehave samt kort afstand til gode skoler og institutioner.

Kontakt Nybolig Gentofte, og vi vil være klar til at fremvise ejendommen.

Kontakt

Peter Abildgaard Davidsen

Nybolig Gentofte
Indehaver, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 3946 0380 Mobil. 2020 6644 paq@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 12.250.000
Ejerudgift pr. md. 7.691
Udbetaling 615.000
Brutto ekskl. ejerudgift 49.399
Netto ekskl. ejerudgift 44.005
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • søn 09/08 kl. 14:45 - 15:15 Åbent hus:

    Sognevej 56 2820 Gentofte

    5.995.000

    Villa | 3 vær. | 91 m2

  • Søgårdsvej 14 2820 Gentofte

    13.900.000

    Villa | 8 vær. | 366 m2

Fakta om Gentofte Kommune

INDBYGGERE

74.830

GRUNDSKYLD

16,000‰

KOMMUNESKAT

22,8%

SKOLER

12

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.212 kr./md.
Børnehave 1.692 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.