Nyt/gammelt, charme/komfort, midt i byen/fred og ro - vi vil jo gerne have “både-og" men ofte bliver det i praksis til et “enten-eller” med sådanne modsatrettede kvaliteter. Men ikke altid! Man kan jo eksempelvis godt tage en smuk, gammel villa og sætte den i stand fra A-Z, så man både får charmen og varmen fra det gamle hus og samtidig den komfort og æstetik, der hører moderne boligbyggeri til. Det er præcis sådan en villa, vi her har fornøjelsen at udbyde til salg på Jægersborgvej 81 i Gentofte - velkommen til!
I bliver ejere af en smuk villa, der står stolt og rank med hvidpudsede facader, dannebrogsvinduer og pyramidetag i røde tegl. Stueplan og førstesal indeholder samlet 162 m2, og hertil kommer en fuld kælder på 84 m2. Huset ligger tilbagetrukket på den 1.200 m2 store grund med have, et udhus på 25 m2 (i boligkvalitet), dobbeltcarport og en pragtfuld træterrasse.
I perioden 2020-2022 gennemgik huset en regulær forvandling, da praktisk hele ejendommen blev renoveret. Det var en totalrenovering hvor man gik “all-in”. Målet var at skabe en funktionel og moderne bolig, hvor man samtidig kunne mærke det eksisterende hus. Så selv om stort set alt blev endevendt, skete det med stor nænsomhed og bevidsthed om at bevare og restaurere, hvor man kunne.
Valget af mærker, materialer og løsninger skete uden andre hensyn end, hvad der var den kvalitets- og stilmæssigt bedste løsning. Her følger et udpluk fra den endog meget lange liste af forbedringer: gulvvarme overalt (inkl. i kælderen), nye gulve og vægge, komplet el udskiftning, Philip Hue på alle plan samt ude, DUKA-ventilationer i underetagen, skræddersyede mørklægningsgardiner på hele 1. salen, snedkerkøkken i massivt træ med fingertappede skuffer, Quooker og indbygget affaldskværn, hjørnebrændeovn fra Rais og badeværelsesinventar fra Bad & Stil.
Der er et klart strejf af luksus og overskud i boligen, hvilket gør det til en fornøjelse at bevæge sig gennem boligens højloftede rum med gennemgående sildebensparket. Samtidig giver de mange klassiske detaljer som stuk og rosetter, høje fodpaneler, den gamle trappe op til førstesalen og de synlige loftsbjælker i kælderen et vigtigt bidrag til det samlede indtryk af en godt afrundet bolig.
Udenfor er der ny belægning foran huset, ny græsplæne, ny træterrasse i Frøslev Sature-træ, automatisk port fra vejen, samt en stor carport med el-ladestik og skur samt et velindrettet udhus. Grunden er helt aflukket, og her er det den hævede træterrasse foran spisestuen, der stjæler opmærksomheden. Den er bygget i niveauer, hvilket gør den superanvendelig.
I kommer til at bo super praktisk i forhold til mange af hverdagens fornødenheder. Det tager mindre end fem minutter at gå til S-togsstationen, købmanden overfor samt supermarked, en legeplads og et bibliotek. Det er desuden dejligt nemt at komme på motorvejen i alle retninger. Faktisk kan man være på Kgs. Nytorv på et kvarter i bil. Alt i alt en ejendom af den slags, man dårligt kan forestille sig flottere eller mere komplet og så oveni købet en ejendom med meget lave ejerudgifter.