• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Arkitekttegnet rækkehus Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Nyhed!
Åbent hus
20. oktober søndag Kl. 12:15 - 12:45  
Åbent hus søndag d. 20. okt. kl. 12:15 - 12:45

Ved Ermelunden 32 2820 Gentofte

Rækkehus, 120 m2

Kontantpris 8.200.000 Ejerudgift pr. md.5.846
  • Boligareal 120 m²
  • Kælderstr. 5 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1947
  • Energimærke D
  • Grundstr. 222 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 8 dage
  • Boligareal 120 m²
  • Kælderstr. 5 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1947
  • Energimærke D
  • Grundstr. 222 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 8 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Arkitekttegnet rækkehus
  2. 2
    Flot istandsat
  3. 3
    Unik beliggenhed

Arkitekttegnet unikt og fuldt ud istandsat rækkehus med søudsigt

Håndværksmæssigt perfekt og lækkert istandsat rækkehus, beliggende midt i den skønneste natur ved skov og sø.Området består af en lille enklave på i alt 35 huse tegnet af de velkendte arkitekter Mogens Black-Petersen og Viggo Møller-Jensen. Ermelundshusene blev opført i 1949 mellem Hollænderdammen og Ermelunden på et parklignende areal med en lille sø og gamle egetræer. Til området er knyttet gartner til den løbende vedligeholdelse af fællesarealerne.

Rækkehuset ligger i enden af lille blind tilkørselsvej med parkeringsmuligheder og nærtliggende store grønne arealer, hvor børn trygt kan lege med andre børn fra ejerlauget.Husets velkomsthall er lys og indbydende med adgang til stueetagen samt 1.sal via svungent trappeforløb. Her er flotte skabe med god plads til garderobe indbygget under trappen til 1.salen.

Stueplan byder på flot rummeligt snedkerkøkken med god spiseplads, hvor familien er samlet ved madlavningen. Fra køkkenet ligger husets kælder forskudt. Her er vaskefaciliteter installeret på fineste vis med kvalitets hårde hvidevarer.

Ydermere findes dejlig stue med god plads, brændeovn samt flot dobbelt terrassedør ud til stor træterrasse og den skønneste have skrånende ned mod Hollænderdammen. Her findes smuk udsigt hele året rundt.

Ejendommens 1.sal er utrolig veludnyttet. Her bliver man mødt af tre gode og meget lyse værelser samt rigtigt godt og lækket badeværelse med både brus og badekar. Her er fra alle værelser en flot udsigt til de smukke grønne omgivelser og Hollænderdammen. Forældresoveværelset er stort med godt indbygget skab samt indgang til walk-in.

Her er tale om et gennemført istandsat rækkehus med nyere tagbelægning, flotte plankegulve, vinduer samt lækre fliser, som går igen som en rød tråd gennem ejendommen. Der er i 2018 indlagt individuel fjernvarme i alle husene.Ejendommen ligger på en stille vej nær skov og søer, og naturen mærkes med det samme uden for huset på de store dejlige grønne fællesarealer.

Kontakt Nybolig Gentofte for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 22,8
Kirkeskat (%) 0,39
Grundskyldspromille (‰) 16,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.111
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.689

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 323
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 629
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 8.200.000
Ejerudgift pr. md. 5.846

Standardfinansiering

Udbetaling 410.000
Brutto ekskl. ejerudgift 32.164
Netto ekskl. ejerudgift 29.082
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Abildgaard Davidsen

Nybolig Gentofte
Indehaver
Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

3946 0380

2020 6644

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder