Floradalen 12 2830 Virum

Der er mange gode grunde til at interessere sig for Floradalen 12, og det gælder ikke kun villaens klassiske charme, den gennemførte flotte stand og den gode indretning til familielivet, men også det solbeskinnede sommerliv og adressen på en lukket vej i Virums eftertragtede Furesøkvarter.

Rødstensvillaen er opført i 1958, udvidet i 1960’erne og renoveret i perioden 2020 til 2022. Alt er lavet med kvalitet og langtidsholdbare løsninger for øje. Det eneste, der kan påregnes i de kommende år, er bare en enkelt opgave. Nemlig at beslutte, om der skal skiftes til fjernvarme. Ifølge Vestforbrænding.dk er der åbnet for tilmelding på Floradalen.

Stueplan og første sal er renoveret i 2021-2022, og indgangspartiet er speciallavet med respekt for husets oprindelige udtryk og blev udskiftet i 2022. Blandt større indslag i stueplan kan nævnes: Akustiklofter, nye plankegulve og gulvvarme i hele etagen. Ny rumdeling med tilføjet badeværelse og ny placering af (det nye) køkken. Lysning af stue og køkken i form af to nye vinduespartier samt et nyt, over 10 meter langt skydedørsglasparti mod terrassen og haven.

I 2022 kom turen til kælderen. Her er gulvene opgraderet med flydespartel, ligesom vægge og lofter er pudsede og malede. I den fuldt anvendelige underetage er der desuden etableret et ventilationsanlæg fra DUKA.

Fornyet er også tekniske installationer som el, faldstammer og rør. Udvendigt er alt træværk malet i 2021. Villaen er efterisoleret med indblæst granulat i 2022 og facaden er gennemgået i slutningen af 2025 og fremstår velholdt med udbedring af mindre skader. På toppen er tegltaget udskiftet i 2014 og taget på tilbygningen er gennemgået i 2020.

I stueplan giver den justerede rumdeling badeværelse, et værelse, åbent køkken og stuer. Første sal er indrettet med badeværelse og tre værelser (det ene med udgang til en stor tagterrasse). Kælderen supplerer med toilet, bruseafdeling, vaskefaciliteter og fire disponible rum til både praktiske og fornøjelige formål.

Når sommersolen skinner over Furesøkvarteret, flyder hjemmets indre – takket være skydedørspartiet – sammen med den sydvendte have og den ligeledes sydvendte terrasse. Haven er etableret i samarbejde med en havearkitekt og byder, foruden krydderurtebede og frugttræer, på relativt få pligter samt god plads til leg og boldspil.

Floradalen ligger på afstand af trafikstøj. Vejen er i stedet præget af mange børnefamilier, børneleg på den lukkede vej og et veletableret naboskab med velvilje til at række en hjælpende hånd, hvis nogen mangler noget.

I Furesøkvarteret ligger Floradalen tæt på Virum Skole (tre minutter på cykel), den fredede Kollelev Mose og Furesøens skovklædte kyster.

Kontakt Nybolig for en fremvisning på Floradalen 12.


Mads & Simon

Bolighandler med hjertet på det rette sted