• Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Tæt på Virums skoler Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Hybenvej 17 2830 Virum

Rækkehus, 112 m2

Kontantpris 4.995.000 Ejerudgift pr. md.4.688
  • Boligareal 112 m²
  • Kælderstr. 24 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1948/11
  • Energimærke D
  • Grundstr. 350 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 18 dage
  • Boligareal 112 m²
  • Kælderstr. 24 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1948/11
  • Energimærke D
  • Grundstr. 350 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 18 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Tæt på Virums skoler
  2. 2
    Renoveret i 2018/2019
  3. 3
    Fire soveværelser

Renoveret rækkehus i Virum - Med åbent køkken, fire værelser og solrig have

I sagens natur har rækkehuse et ensartet udtryk ude fra vejen, men de kan overraske, når man træder indenfor, og det er i høj grad, hvad der sker på Hybenvej 17 i Virum. Her har rækkehuset netop været igennem en større renovering, hvor malingen knap nok er tør med det resultat, at hjemmet står flot og lige til at flytte ind i. Optur er det også, rækkehuset har udvidet boligarealet med en tilbygning, hvormed familien kan brede sig over dejlige opholdsrum og ikke mindre end fire soveværelser.

I perioden fra efterår 2018 og frem til forår 2019 har renoveringen tilført rækkehuset et nyt HTH-køkken, der i samme forbindelse er åbnet mod stuen. Det lige så nye badeværelse, der blev udvidet, præsenterer sig pænt med dekorativt gulv og italienske fliser i marmorstil omkring den murede bruseniche.

Alle vægge er spartlet, filset og malet. De originale trægulve er slebet, ligesom flere nye døre og trelagsvinduer er kommet til. Det gamle net af stofledninger er nu fortid og erstattet af moderne kabler, der er fræset ind i væggene. El-tavlen er opdateret og flyttet ned i kælderen, hvor det er i selskab med det nye naturgasfyr.

Til rækkehusets flotte stand hører, at taget blev lagt i år 2000, mens tilbygningen fra 2011 glider naturligt ind i boligens moderne udtryk.

Fordelt over to plan rummer rækkehuset 112 veludnyttede kvadratmeter, og dertil kommer 24 kvadratmeter mere i kælderen.

Stueplanet er indrettet med entré, bryggers, badeværelse, åbent køkken, stue og et stort værelse med ovenlys. Fra entréen snor en kvartsvingstrappe sig op på første sal, der byder på tre gode soveværelser.

I kælderen giver de ekstra kvadratmeter tre disponible rum, hvoraf det ene huser vaskefaciliteterne. De to andre rum er åbne for fortolkning, og det vil sige, at de kan indrettes til et væld af formål, som passer det passer de nye ejere.

På Hybenvej er rækkehuset placeret helt perfekt i forhold til verdenshjørnerne med sol fra vest i den lukkede og hyggelige have.

Hybenvej er populær blandt børnefamilierne, og det skyldes ikke mindst de lokale stier til Virums gode skoler. Den stille vej ligger også tæt på børnepasning, SFO, boldbaner og Sorgenfri Torv med indkøb og S-tog mod København. Ydermere grænser kvarteret op til naturen omkring Mølleåen, Lyngby Sø og Furesøen med et stort udvalg af motionsvenlige ruter i det grønne.

Kontakt Nybolig for en fremvisning.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.995.000
Ejerudgift pr. md. 4.688

Standardfinansiering

Udbetaling 250.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.071
Netto ekskl. ejerudgift 18.323
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,7
Kirkeskat (%) 0,58
Grundskyldspromille (‰) 21,485

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.061
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.782

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 266
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 682
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Stig Henrik Lauridsen

Nybolig Virum A/S
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Stig Henrik

4583 1444

6141 5050

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder