Med 233 kvadratmeter i ét plan er der tale om en af de store boliger i Furesøkvarteret, men villaen på Kaningårdsvej 15 udmærker sig tillige ved at byde på klassisk arkitektur, en særskilt afdeling i luksusklassen og en attraktiv beliggenhed tæt på sø og skov.

Fra villaen er der et par minutters gang til såvel Kaningårdens fredede natur som Furesøens badebroer. For den aktive familie er der rig mulighed for at dyrke motion i det grønne, ligesom naturen kan opleves fra søsiden, hvad enten det er i en sejlbåd, i en inrigger eller i en kajak, der glider hen over vandet. Ridning i de lokale skove er også et tilbud. Det samme gælder Virums mange idrætsklubber. Med hensyn til uddannelse holder villaen til i et af landets mest eftertragtede distrikter - med tilknytning til Virum Skole og Virum Gymnasium.

Hjemme på Kaningårdsvej er der tale om en rolig vej i et ressourcestærkt og børnerigt nabolag. Villaen på Kaningårdsvej 15 åbner med andre ord for at give børnene den bedst tænkelige opvækst i et trygt, socialt kompetent og naturskønt miljø.

Boligens mange kvadratmeter er dels fordelt på en villa fra 1963 tegnet af den modernistiske arkitekt Ib Schanenflügel, dels på en tilbygning fra perioden omkring 2012. I forbindelse med tilbygningen blev den øvrige del af boligen renoveret således, at villaen fremstår samlet med et moderne og stilrent udtryk. Et eksempel er de to badeværelser, der er designet med ensartede italienske fliser i storformat. For ikke at tale om det drømmestore køkken, der byder på en knap otte meter lang Corian-bordplade, armatur fra schweiziske KWC og et overdådigt udvalg af hvidevarer, herunder to opvaskemaskiner.

Tilbygningen er indrettet med badeværelse, tekøkken, to værelser og et stuerum. Med egen indgang er tilbygningen velegnet som en stor kontorafdeling eller som en separat afdeling for familiens unge. Og ja, - selv teenagernes udeliv kan være ugeneret, som de to værelser i den nye afdeling har udgang til en overdækket og privat terrasse med plads til bordtennis, bordfoldbold, hængekøje og meget mere.

Samtlige kvadratmeter i tilbygningen byder på gulvvarme. Det samme gør badeværelset i den oprindelige del af villaen. Primær varmekilde er et naturgasfyr fra 2012, der kan køre mange år endnu eller efter behov udfases til fordel for luft-til-vand varmepumpe eller fjernvarmen, der ventes etableret i kvartet i løbet af 2020'erne. Villaen er velisoleret og har energimærke C.

Kontakt Nybolig for mere information og en fremvisning.


Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her