Det er en oplevelse at træde indenfor på Kongevejen 270, og det skyldes ikke kun de historiske vingesus og den charmende herskabsstil, men også ejendommens imponerende størrelse.
Fordelt på stueplan og første sal breder villaen sig over 276 kvadratmeter. Læg dertil en anvendelig underetage med 110 kvadratmeter mere. Udenfor følger matriklen trop med 1.770 kvadratmeter fordelt på et ankomstparti til en håndfuld køretøjer og en baghave, der er omkranset af levende hegn og helt igennem privat.
Mere plads at boltre sig på byder sig til om hjørnet. Fra hoveddøren er der knap 250 meter til Geels Skov med rig mulighed for at plukke anemoner, se bøgen springe ud, lufte hunden, suse på mountainbike, finde ramsløg og svampe, nyde løvfaldets stille farver, løbe lange ture og gå sig glad på stierne gennem det kuperede skovterræn.
Ejendommen er opført i 1931 og præsenterer sig med hvide facader, sprossede vinduer og rødt tegltag smukt som et nystrøget Dannebrog. Indenfor foldes den herskabelige stil ud med højt til loftet, stuk, rosetter, vitrinefløjdøre, stuer en suite og en højloftet hall, der binder de tre plan sammen med svungen elegance.
Respektfuldt er der samtidig moderniseret, seneste med skift af køkken og skift af stort set alle glaspartier til lydisolerende vinduer. Gæster på besøg bemærker ikke kun størrelsen, men også ofte, hvordan det opleves, at bilerne ude på Kongevejen glider lydløst forbi. På matriklen ligger ejendommen trukket et stykke tilbage med mulighed for at lade et levende hegn vokse op i forhaven og også skærme visuelt af mod vejen.
I en årrække har ejendommen været kontor for en kunstnerisk medlemsorganisation. I dag er alle kvadratmeter godkendt til beboelse, men muligheden for at kombinere familieliv med erhverv på adressen er til stede. Tilladelse kan forventes til kontor, klinik, yogacenter, lager, showroom og mange andre aktiviteter, også danseskole - ja, pladsen er til det.

Siden Kongevejen 270 sidst optrådte på boligmarkedet, er der ændret på vurderingen og de tilhørende skatteforhold. Vi udbyder således ejendommen til salg med en ny og væsentlig lavere ejendomsskat.
Postnummeret er 2830 Virum, men ejendommen er beliggende i Rudersdal Kommune. Resultatet er nem adgang til skoler, gymnasier, S-tog og lokale indkøb i såvel Holte som Virum, ligesom nærliggende Lyngby byder sig til med urbane toner i en tilbagelænet og hyggelig version.

Kontakt Nybolig for mere information og en fremvisning.



Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her