• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Udestue
  • Udestue
  • Stue
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Etagemeter inklusiv havestue i alt 130 kvm Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Udestue
  • Udestue
  • Stue
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
Åbent hus
29. november søndag Kl. 13:00 - 13:20  
NYHED
NYHED

Kongsvænget 35 2830 Virum

Villa | 108 m2 | 5 vær.

Kontantpris 6.495.000 Ejerudgift pr. md.4.668
Åbent hus
29. november søndag Kl. 13:00 - 13:20  

Tilpasningsvenlig villa i Brede – lige ved Kongevejens skole

Fakta om boligen
Boligareal: 108 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 1957
Energimærke:
Grundstr.: 700 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Etagemeter inklusiv havestue i alt 130 kvm
2
Kan udvides til 210 m2!
3
Lige ved Kongevejens skole

Etplansvillaen er indflytningsklar og med fire soveværelser ganske rummelig. På samme tid er boligen rig på muligheder for at tilpasse, udvide og skabe et hjem med et samlet boligareal på op til 210 kvadratmeter.

I Brede ligger villaen børnevenligt med 100 meter til Kongevejens skole. Topkarakter scorer boligen også, når det handler om nærhed til natur. Villaen er placeret på kanten af grønne områder, skove og de uspolerede landskaber omkring Mølleåen.

Sådan lyder den korte version af Kongsvænget 35. Hermed skulle det gerne være slået fast, at villaen i 2830 Virum byder ind med kvaliteter, der er i høj kurs på boligmarkedet. Men lad os uddybe:

Gulstensvillaen er opført i 1957 og arkitekttegnet. Et gennemgående tema er loft til kip, der præger alle væsentlige rum. Planløsningen er moderne med køkken, alrum og stue samlet i ét. Hertil kommer badeværelse (med gulvvarme), bryggers (med egen indgang) og de fire værelser. Siden 2017 er villaen opdateret med nye trægulve, nye døre og nye vinduer. Senest kom et nyt gasfyr til i 2019. Tilstandsrapporten har ingen nævneværdige anmærkninger omkring boligens stand.

Med i købet følger arkitekttegnede forslag til, hvordan boligens 108 kvadratmeter kan udvides. Flere varianter er i spil på tilbygninger, der giver op til 170 kvadratmeter bolig. Festen behøver dog ikke nødvendigvis at stoppe her. Grundens størrelse åbner for en bolig på i alt 210 kvadratmeter.

På grunden, der tæller 700 kvadratmeter, ligger villaen omgivet af havestykker, terrasse og et indgangsparti med garage ud mod vejen. De spiselige glæder omfatter blommer, æbler og nødder, mens det afslappende sommerliv kan nydes på en terrasse med sol fra syd og vest. Terrassen er placeret ved siden af en solopvarmet udestue på 22 kvadratmeter, der i en god del af årets måneder er et ekstra opholdsrum.

Fra fortovet ud for Kongsvænget 35 kan man vinke farvel til børnene og med øjnene følge dem, til de træder ind på Kongevejens Skole, der rangerer som en af landets bedste skoler. Til skolen hører SFO og ungdomsklub samt boldbaner, der er denne villas grønne genbo. Området har desuden gymnasium og gode daginstitutioner, herunder en populær skovbørnehave.

Nabolaget inkluderer Frilandsmuseet, historiske Brede og Mølleå-dalen med naturskønne stier til alt fra Dyrehaven og Øresund til Lyngbys livlige byliv. Gode indkøbsmuligheder findes i Brede, Virum, Holte og Lyngby. Den effektive køretid til København er 20 minutter.

Kontakt Nybolig for mere information og gerne en fremvisning.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her

Kontakt

Stig Henrik Lauridsen

Nybolig Virum A/S
Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 4583 1444
Mobil. 6141 5050
Email: sla@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.495.000
Ejerudgift pr. md. 4.668
Udbetaling 325.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.645
Netto ekskl. ejerudgift 23.137
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Hummeltoften 26 2830 Virum

    Villa | 6 vær. | 156 m2

  • Parsbergsvej 58 2830 Virum

    Villa | 6 vær. | 199 m2

  • Åbent hus: søn 29/11 kl. 14:00 - 14:20

    Malmmosevej 131 2830 Virum

    9.995.000

    Villa | 7 vær. | 203 m2

Fakta om Lyngby-Taarbæk Kommune

INDBYGGERE

56.214

GRUNDSKYLD

21,485‰

KOMMUNESKAT

23,70%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.085 kr./md.
Børnehave 1.797 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.