Søndervej 38A 2830 Virum

Søndervej 38A henvender sig til det publikum, der ikke bare styrer efter den attraktive adresse i Furesøkvarteret, men som også søger en moderne kvalitetsbolig med god plads, lavt energiforbrug og et minimalt vedligehold de næste mange år.

Udgangspunktet for villaen, som den præsenterer sig i dag, er et klassisk etplansbyggeri fra 1960’erne. Dog er der renoveret så omfattende, at boligen i praksis er på niveau med nybyg.

I et arkitektstyret projekt er villaen udvidet fra 139 kvadratmeter til de aktuelle 229 kvadratmeter. Et par ydermure stod tilbage, og det ydre udtryk blev fastholdt. Men ellers er det hele skiftet i genopbygningen, der blev afsluttet i 2022.

Køkken-alrummet er åbnet til kip, udstyret med ovenlys og placeret centralt i hjemmet. Den moderne stil fortsætter med særskilte afdelinger til børn og voksne, mens rumdelingen fuldendes af entré, bryggers og stue. De mange kvadratmeter giver rum, som alle holder gode størrelser – ikke mindst køkken-alrum og stue, der er forbundet af en glasskydedør.

Features er blandt andet gulvvarme på alle kvadratmeter, genveks-anlæg, akustiklofter og slidstærke PU-gulve, der flyder gennem alle rum bortset fra badeværelser.

De to badeværelser er holdt i et ensartet design med sort armatur og moderne terrazzofliser. I køkkenet har Invita-elementerne selskab af en fuld hvidvarepakke fra Miele, herunder to vinkøleskabe.

Luft-til-vand varmepumpen suppleres af et solcelleanlæg på taget med tilknyttet batteri. Gennem sommerhalvåret er villaen selvforsynende med strøm, ligesom ladestanderen ved indkørslen trækker på den bæredygtige energi.

Såvel forældresoveværelset som køkken-alrum og stue har glasskydedøre ud til flisebelægningen, der omkranser villaen til alle sider. Mod øst og vest breder fliserne sig ud i flere terrasser med mulighed for dagen igennem at vælge mellem sol og skygge.

Den gamle beplantning er bevaret og bidrager med blomsterfarver og ægte havecharme. Fælles for terrasser og de græsklædte havestykker er desuden, at de tilbyder private rammer om sommerlivet. Matriklen er omkranset af hegn og hæk i et nabolag, der er præget af lavt byggeri uden indkig til Søndervej 38A. Til den praktiske side byder matriklen på et knap 30 kvadratmeter stort og velisoleret skur samt mod vejen indkørsel med plads til to biler.

I Virums populære Furesøkvarter ligger villaen et par minutter på cykel fra Virum Skole og med nem adgang til badebroerne og den smukke natur omkring Furesøen.

Kontakt Nybolig for en fremvisning på Søndervej 38A.



Mads & Simon

Bolighandler med hjertet på rette sted