Søndervej 35A 2830 Virum

På Søndervej 35A kan de nye ejere ikke bare se frem til en velholdt etplansvilla med eventyrlig have til, men også en god adresse i Virums populære Furesøkvarter.

På kortet over villakvarteret ligger Søndervej 35A nogenlunde midt i smørhullet. Man kommer hurtigt til dét, der gør kvarteret eftertragtet. Til Virum Skole – én af landets bedste. Til Kollelev Mose - med søer, åkandeidyl og fredet natur. Til Furesøen - med badebroer, skovklædte kyster og stier gennem uspolerede landskaber.

Samtidig holder villaen til på en koteletgrund. I villaen, på terrasserne og i haven er man ugeneret af naboer og vejtrafik. Søndervej 35A forener på fortrinlig vis det praktiske med det private.

Villaen er et klassisk byggeri tegnet af arkitekterne Harald Plum og Henrik Iversen. Boligen blev opført omkring 1960. Siden er den kun handlet en enkelt gang, og det var i 2016.

Arkitekturen er præget af rene linjer og skrå lofter, der skaber en udvidet rumoplevelse. Villaen er bevaringsværdig med begrænsninger på at ændre det ydre udtryk. Indenfor er der frie hænder til at indrette sig, som man vil.

Rumdelingen er således fleksibel. Den ene stue kan udvides i størrelsen. Muligt er det også at samle toilet og bad i et større badeværelse, ligesom der kan justeres på antallet af soveværelser. Villaen er registreret med 129 kvadratmeter. Hertil kommer en afdeling med 20 kvadratmeter mere, der er integreret i hjemmet.

Taget med tagpap og en beskyttende dug er vurderet til at have 5-10 års levetid i sig. Derudover står boligen snorlige. Siden 2017 er det meste skiftet. Herunder toilet, bad, bryggers og køkken (alle med gulvvarme) samt kloak, el, rør, alle vinduer og en del mere. Varmekilde er et velkørende gasfyr fra Bosch med mulighed for at skifte til fjernvarmen, der er planlagt til udrulning i 2028-2029.

Den private have er en varm plet på jorden. Solen har fri adgang, mens beplantningen skaber læ, også på terrasserne mod syd og vest, der kan nydes fra tidligt forår til sent efterår. Havearbejde er der ikke meget af, dog kan der med fordel plukkes æbler, blommer, bær og mange vindruer.

Ved ankomst - for enden af kotelettens skaft – tager den klassiske og velholdte etplansvilla imod med et opdateret skur, der har indlagt strøm til en ladestander.

Kontakt Nybolig for en fremvisning på Søndervej 35A.




Mads & Simon

..Bolighandler med hjertet på det rette sted