• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Gang
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Stue
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Loft
  • Loft
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Vi afholder vurderingsdage

Hvad har prisstigningerne gjort for dig? Få svaret når vi afholder vurderingsdage i Nybolig den 20.–26. september.

Læs mere
Tæt på Virum Skole Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Gang
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Stue
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Loft
  • Loft
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Virumgade 52B 2830 Virum

Villa | 168 m2 | 5 vær.

Kontantpris 9.800.000 Ejerudgift pr. md.6.144

Stråtækt charme i Virum - god plads og historiske vingesus

Fakta om boligen
Boligareal: 168 m²
Stue/Vær: 3/2
Kælderstr.: 19 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1850
Energimærke:
Grundstr.: 800 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Tæt på Virum Skole
2
I Virums landsbyidyl
3
God plads til familien

Ifølge ordbogen er et klenodie en sjælden og værdifuld genstand, af ældre dato, som er højt værdsat, og det er netop, hvad der venter de nye ejere af denne stråtækte ejendom i Virum.

Boligen er et af de ældste huse i Virum og kærtegnes såvel inde som ude af historiske vingesus. ”Toftekærgård” hedder ejendommen, som bærer sit navn med stolthed og sikker bevidsthed om den allestedsnærværende charme. Ejendommen er nemlig nænsomt restaureret med kærlighed til de originale karaktertræk, der kendetegner klenodiet. På samme tid er boligen velholdt og ført op til nutidens standard med alle tekniske bekvemmeligheder på plads. Hertil er det værd at bemærke ”Toftekærgårds” størrelse, der med over 250 potentielle kvadratmeter under stråtaget tilbyder god plads til børnefamilien anno 2021.

Dåbsattesten er fra 1850, og gennem årtier havde ”Toftekærgård” tilhørende jorde med blandt andet urtegård og æbleplantage. De københavnske forbrugere var målgruppen, og gården i Virum holdt forsyningen af grønsager og æbler kørende frem til 1950'erne. Siden har gårdens stuehus omstillet sig til de moderne tider uden af miste den historiske tråd.

Bag et 130 år gammelt, stynet bøgetræ ud mod Virumgade præsenterer ejendommen sig med svenskrøde facader og sprossede vinduer, mens stråtagets flader brydes af bueformede kviste. Formsproget er harmonisk og spiller smukt sammen med en velpasset prydhave, der står blomsterrigt gennem sommeren. Mange lækroge byder sig til i farvernes flor, mens toppede brosten fra den oprindelige brolægning pryder en af terrasserne. Indenfor fortsætter de mange referencer til historien - eksempelvis i form af rustikke loftsbjælker gennem hall, køkken og tre stuer en suite.

Boligen er registreret med 168 godkendte kvadratmeter, men rummer mulighed for flere. Kun en mindre del er udnyttet på første sal, der åbner for at tilføje både badeværelse, børneværelser og forældreafdeling. I så fald vil det samlede boligareal komme op på den rigtige side af de 250 kvadratmeter. Til regnestykket hører 19 kvadratmeter kælder, mens grunden tæller 800 kvadratmeter.

Virumgade er Virums ældste vej, hvor trafikken er begrænset til få biler, der kører nogenlunde lige så langsomt som datidens hestevogne i landsbyen. Det er børnevenligt og følges op af 500 meter til Virum Skole, der rangerer blandt de mest eftertragtede i landet. Virums gymnasium, idrætsanlæg, butikstorve og S-togsstationer er ligeledes inden for rækkevidde. Det samme gælder Virums storslåede natur med søer og skove, der er lige så uopslidelige og eviggyldige som klenodiet ”Toftekærgård”.

Kontakt Nybolig for en fremvisning.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her

Kontakt

Stig Henrik Lauridsen

Nybolig Virum A/S
Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 4583 1444
Mobil. 6141 5050
sla@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 9.800.000
Ejerudgift pr. md. 6.144
Udbetaling 490.000
Brutto ekskl. ejerudgift 41.399
Netto ekskl. ejerudgift 35.845
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Hummeltoftevej 150, 2830 Virum

    10.995.000

    Villa | 7 vær. | 169 m2

  • Birkely 4, 2830 Virum

    8.495.000

    Villa | 4 vær. | 144 m2

Fakta om Lyngby-Taarbæk Kommune

INDBYGGERE

56.214

GRUNDSKYLD

21,485‰

KOMMUNESKAT

24,38%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.130 kr./md.
Børnehave 1.838 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.