Arkitekttegnet funkisvilla i 1 plan i børnevenligt villakvarter mellem Ermelunden og Bernstorffsparken - kun 5 minutters gang til Dyrehaven. Virkelig eftertragtet beliggenhed i Charlottenlund på Skovbakkevej med kort afstand til skoler, institutioner, gymnasium, mange sportsaktiviteter, gode indkøbsmuligheder på Ordrupvej og Jægersborg Alle, Charlottenlund S-station og stranden.

Her får du et fantastisk udeliv i den arkitekttegnede have med godt 100 m2 solrig træterrasse, gårdhave indrammet af bambus og farveafstemte blomsterbede i græsplænen. Der er gode opbevaringsmuligheder i det praktiske udhus.

Stort køkken alrum med udgang til terrassen via de knap 3,5 meter høje vinduer, der giver et fantastisk lysindfald. 4 dejlige værelser fordelt med 3 børneværelser/kontor og et lyst badeværelse og så den perfekte forældreafdeling med walk-in garderobe og direkte adgang til stort, lækkert badeværelse.
Stort og praktisk bryggers med egen indgang og naturligvis installeret vaskesøjle og vask m.v.

Et smukt tidløst design og ingen vedligeholdelse i mange år samt den eftertragtede 1 plans indretning, gør dette til en sjældent udbudt bolig.
Der venter masser af gode stunder i det store køkken/alrum, hvor det stilfulde designkøkken i varme farver og lækre hvidevarer bliver det helt naturlige samlingspunktet i huset.
Her er spiseplads til flere ved kogeøen og plads til det store spisebord. Delvis åbent til rummelige lys opholdsstue, hvor der er særdeles god plads til de store sofaer foran tv'et samt skøn læseafdeling.
Opholdsrum er med udgang til den skønne og veltrimmede have/terrasse. Fordelingsgang med stor indbygget garderobe. Alle værelser og stuer er med lyst parketgulv og hele huset har gulvvarme og genvex anlæg, der både minimerer varmeforbruget og ventilerer luften indendørs.

Kontakt Lars Lützhöft på 2920 2920 for en fremvisning.