Er I på udkig efter en helt indflytningsklar bolig med en naturskøn og meget børnevenlig beliggenhed? Så er dette eksemplar på Rammetoften 17 i Trørød helt sikkert noget. Villaen rummer 167 lyse kvadratmeter, som er fordelt på ét velindrettet plan, og derudover er den blevet hulmursisoleret, efterisoleret på loftet og fuldstændig renoveret inden døre i nyere tid.

Når vi kalder beliggenheden for børnevenlig, skyldes det flere ting. For det første ligger ejendommen trygt og roligt i bunden af et lukket vænge, hvor I ikke er generet af gennemkørende trafik. Derudover bor I lige op til områdets trygge og veludbyggede stisystem, der sikkert fører jer fra A til B. Huset er derudover genbo til Børnehuset Ellesletten, og på under ti minutter kan I gå til indkøbsmulighederne på Trørød Torv. Trørødskolen kan børnene selv cykle til på godt fem minutter, og som en ikke uvæsentlig bonus er I omkranset af Kohave Skov mod syd og Trørød Hegn mod øst.

Gulstensvillaen blev opført i 1966, og den fremstår med tag fra 2014, mens den gennemgribende renovering inden døre blev foretaget i 2018. Standen er altså helt i top, mens stilen er lys og minimalistisk. Derudover blev den energioptimeret med hulmursisolering og efterisolering på loftet sidste år. Med undtagelse af værelserne er der behagelig gulvvarme i alle rum, og de yngste kan derfor sagtens løbe barfodet omkring.

Huset er smart indrettet med en separat værelses- og opholdsafdeling, så der er mulighed for at lukke af ind til de yngste, efter de er lagt i seng. Udover et godt voksensoveværelse rummer boligen tre regulære børneværelser - alle med adgang til et pænt brusebadeværelse. Herudover er der gæstetoilet i entréen, der ligeledes har garderobeplads.

Spisekøkkenet er orienteret mod øst og har en dobbeltdør ind til stuemiljøet, som kan åbnes og lukkes efter behag. I forlængelse af stuearealet er der en sydvestvendt pejsestue med en muret pejseindsats, to ovenlysvinduer og en bred dobbeltdør direkte ud til havens solvendte og delvist overdækkede fliseterrasse.

Grunden tæller 1.072 kvadratmeter, og den vestvendte have er helt lukket, legevenlig og let at passe. På nordsiden er der en garage foruden en carport med tørskoet indgang til boligens bryggers, og dertil får I et skur. Velkommen til.