Man kan køre rigtig meget op og ned af Øresundskysten og rundt i de eksklusive, nordsjællandske boligområder, og så alligevel ikke finde et hus, der matcher denne villa i Nivå, når det handler om luksus og kvalitet ned til mindste detalje. Villaen er historisk, men også renoveret så gennemført, at der i praksis er tale om en nyopført bolig. De moderne lækkerier er allestedsnærværende, og der er tænkt i løsninger, som er fremtidsorienterede. Stilmæssigt er sjælen bevaret, og villaen er et godt eksempel på, hvor smukt et hjem kan blive, når det på bedste vis udnytter krydsfeltet mellem gammel og ny arkitektur. Udgangspunktet for renoveringen var en teglværksbolig fra 1912. I perioden omkring 2014 blev den historiske ejendom splittet ad, bygget op på ny og udvidet til cirka dobbelt størrelse. ALT er nyt, og fokus har været at give den moderne familie al tænkelig luksus – og mere til. Et par eksempler: Individuelt styret gulvvarme overalt i stueplan, på første sal og i den dobbelte garage. Stor hjørnespa i stueplanets badeværelse. Stilrene elementer fra HTH og hvidevarer plukket fra øverste hylde i det åbne drømmekøkken. LED-belysning og netværkskabler overalt. Indbyggede højttalere i loftet både i køkken og badeværelse. Fritliggende bjælker på begge etager vidner om husets historie og indgår dekorativt i den åbne etageadskillelse, der er villaens arkitektoniske mestergreb. Åbningen fra stueplanet til første sal imponerer med rumlige dimensioner, der er en daglig wauw-oplevelse. Det samme gælder villaens lysindtag, der er præget af tagvinduer i den åbne etageadskillelse og store glasflader mod syd - som ikke mindst bader køkken og stue i et fantastisk lys. Villaens 162 kvadratmeter luksusbolig suppleres af et cirka 21 kvadratmeter stort multirum, der er velegnet til spillerum, hjemmekontor, opbevaring og meget mere. Multirummet forbinder til den 44 kvadratmeter store, helårsisolerede garage med klinkegulv og el-port. Sommerlivet kan nydes på et flisebelagt gårdmiljø og på en cirka 100 kvadratmeter stor træterrasse mod syd – placeret ud for køkken og stue. Haven er ugeneret og anlagt – ligesom villaen – med tanke på et minimum af vedligehold de næste mange år fremover. God adresse for enden af en lille lukket grusvej. Gåafstand til privatskole og folkeskole. Nem adgang til nordsjællandsk natur og Øresunds strande. Hurtigt ude på motorvejen med en halv time som den effektive køretid til Rådhuspladsen i København.

Kontakt Nybolig i dag – vi står klar med en fremvisning.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her