• Køkken
  • Terrasse
  • Overdækket
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Entré
  • Gæstetoilet
  • Soveværelse
  • Altan
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Carport
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Repos
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Overdækket
  • Overdækket
  • Terrasse
  • Overdækket
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Lige til at flytte ind i Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Terrasse
  • Overdækket
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Entré
  • Gæstetoilet
  • Soveværelse
  • Altan
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Carport
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Repos
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Overdækket
  • Overdækket
  • Terrasse
  • Overdækket
  • Terrasse
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
04. oktober søndag Kl. 12:00 - 12:30 Tilmeld
NY PRIS
NY PRIS

Rødlersvej 41 2990 Nivå

Rækkehus | 122 m2 | 5 vær.

Kontantpris 2.995.000 Ejerudgift pr. md.3.377
Åbent hus med tilmelding
04. oktober søndag Kl. 12:00 - 12:30 Tilmeld

Rødlersvejs måske mest opdaterede bolig.

Fakta om boligen
Boligareal: 122 m²
Kælderstr.: 61 m²
Stue/Vær: 1/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1978
Energimærke:
Grundstr.: 170 m²
Prishistorik: -3,2%
Gode grunde til at købe boligen
1
Lige til at flytte ind i
2
Central beliggenhed
3
Smuk natur i nærområdet

OMRÅDET:

Rødlersvej er et fredeligt og lukket rækkehusområde, med nok Nivås mest centrale beliggenhed. Stationen og Nordsjællands smukke natur ligger "lige om hjørnet", og indkøbscenter på den anden side af stationen. Samtidig er man i det gamle Nivå, hvor vandet er indenfor 5 min. på cykel. Her er skøn badestrand og flere gode restauranter på havnen. Her er lidt til en hver smag - både gourmet og i caféegenren. Skole kommer man nemt til på cykel og ligger lige ved indkøbscenteret. Er man til en lang aften-gåtur er det fredede grønne område, Ådalen, det helt perfekte alternativ til turen langs vandet.

EJENDOMMEN:

Rækkehus i 3 plan med sydvestvendt have, som er næsten fuldt belagt med en lækker træterrasse samt balkon på 1. sal. Til ejendommen hører også et solrig morgenterrasse foran boligen, ved siden af carport og skur. Udover egen parkering, er der fællesparkering flere steder i boligområdet. Sælger har igennem de seneste par år opdateret boligen med bl.a. badeværelse, gæstetoilet og varmeveksler i 2016. Flere ruder, bundlister mm. på 1. sal er skiftet i 2020. Taget blev ligeledes skiftet i 2016, hvor der også blev skiftet ovenlysvinduer i repos og badeværelse (elektronisk åben/ luk i badeværelse).

INDRETNING:

Til familien som har brug for god plads, er Rødlersvej 41 det perfekte køb. Her er 3 børneværelser foruden det store soveværelse med udgang til balkonen. Lækkert badeværelse på 1. sal samt stor og møblérbar repos. Stueetagen rummer det skønne køkken/alrum, hvor køkkenet er udvidet til at selv den mest garvede kok, har nok plads til de store menuer. Stuen er dog så rummelig endnu, at der både er plads til spisebord og tv-stue. Stort vinduesparti mod den skønne syd-vestvendte have, hvor balkonen skaber overdækket terrasse, så man kan sidde ude og nyde yder-sæsonerne. Her kan du virkelig nyde uden at skulle yde. Der er fuld kælder med nedgang fra stuen, som rummer både et godt disponibelt rum samt vaskekælder.

Et skønt rækkehus der er lige til at flytte ind i og med mulighed for hurtig overtagelse.

Kontakt

Henriette Rasmussen

Nybolig Thomas Jürgensen
Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 4919 3000
Email: hra@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.377
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.095
Netto ekskl. ejerudgift 10.665
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Rødlersvej 44 2990 Nivå

    2.795.000

    Villa | 5 vær. | 122 m2

Fakta om Fredensborg Kommune

INDBYGGERE

40.865

GRUNDSKYLD

24,650‰

KOMMUNESKAT

25,3%

SKOLER

6

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.418 kr./md.
Børnehave 1.566 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.