Karlsgårdsvej 14, Øerne 3000 Helsingør

Velkommen til Øerne – Landlig idyl og uanede muligheder

Her på Øerne finder du ægte landlig idyl, hvor naturen og freden spiller hovedrollen. Ejendommen ligger smukt og ugeneret omgivet af rapsmarker og fyrretræer, der i foråret maler landskabet i gult og grønt. Herfår du masser af plads til at udfolde dig – både inde og ude – og hele 3 hektar jord, som i dag er forpagtet ud, så du slipper for den daglige vedligeholdelse, men stadig kan nyde udsigten og mulighederne.

Den klassiske rødstensejendom rummer 185 m² bolig fordelt på to plan og fremstår i dag som to separate boligenheder – perfekt til den store familie, generationsbolig eller som udlejning.

I stueplan finder du et lyst køkken med køkkenø, to stuer ensuite med direkte udgang til en skøn terrasse og poolområde, som indbyder til afslapning i sommermånederne. Dertil kommer to soveværelser, et badeværelse samt entré med trappe til første sal.

Førstesalen rummer yderligere to værelser, en hyggelig stue, et køkken samt et rummeligt badeværelse (registreret som toilet). Derudover findes en grovkælder – ideel til opbevaring.

Overfor hovedhuset ligger en bygning med to depotrum og en god garage. I samme bygning finder du hele fem lejligheder i stueplan, hver med eget køkken og bad, samt en stor lejlighed på første sal med to værelser, åbent køkken-alrum og badeværelse. Lejligheden har desuden en dejlig altan, hvorfra aftensolen kan nydes med udsigt over rapsmarkerne. Disse boliger giver gode muligheder for udlejning – enten kort- eller langtidsleje.

Ejendommen byder desuden på to garager, der giver rigelig plads til hobbyprojekter – uanset om du brænder for veteranbiler, håndværk eller kunst. Garagerne kan også udlejes, hvis du ønsker ekstra indtægt.

Med de omkringliggende marker får du en skøn ramme om tilværelsen. Jorden er forpagtet, men giver digmulighed for at holde dyr, hvis du ønsker det – hvad enten det er heste, køer eller grise.

Mulige årlige lejeindtægter:
160.000,- // Bed & Breakfast fra de 4/5 lejligheder i stueplan
60.000 ,- // Stor lejlighed 1/5 lejligheder stueplan
84.000,- // Lejlihed 1. sal
108.000,- // Værksted/Garager
7000,- // for jordstykke
= 419.000,- årligt