Nellerupgårds Alle 3 3250 Gilleleje

Villa på 117 m² med 6 rum og 1 badeværelse placeret på en 946 m² grund fra 1947. Fra første øjeblik møder du en klassisk facade, mørkt tag og velholdte pudsede facader samt en flisebelagt indkørsel og separat bygning, der fungerer som annex/garage. Ejendommen ligger lavt i landskabet og giver et roligt førsteindtryk med grøn hæk mod gaden og flere udepladser. Indvendigt fordeler boligen sig over flere niveauer med tydelige opholdszoner: en rummelig spisestue i forbindelse med stue, separat dagligstue og et køkken med adgang til terrasse. Store vinduer sikrer et jævnt lysindfald, og det faste gulv i træ binder rummene sammen. Trappen fører til førstesalen med to soveværelser og adgang til tagterrasse, mens kælderen på 52 m² rummer disponible rum og vaskefaciliteter. Haven og udearealerne er praktisk disponeret med flere opholdsflader; rundt bord på græsplænen, flisebelagt terrasse ved køkkenet og en privat tagterrasse med kig over tage til havet. Den separate bygning rummer redskaber eller mulighed for hobbyværksted og skaber gode opbevaringsmuligheder. En brændeovn i stuen bidrager til stemning og supplerer boligens varmezoner. Beliggenheden giver nem adgang til dagligdagens fornødenheder: kort gåafstand til bymidten med butikker, caféer og kommunale tilbud samt nem adgang til strand og kystliv. Offentlig transport og hovedveje ligger inden for overskuelig rækkevidde, hvilket gør pendling og indkøb praktisk. Området er velegnet til familieliv med grønne arealer og gåafstand til lokale faciliteter. Sammenfattende får du en veldisponeret villa med 6 rum, 117 m² boligareal, kælder på 52 m² og 946 m² grund, hvor lysindfald, trægulve og flere udepladser giver fleksible rammer til både hverdag og gæsteophold. Annex/garage og kælder øger mulighederne for opbevaring og værksted. Kontakt os for fremvisning og oplev, hvordan planløsningen kan opfylde dine ønsker — bestil fremvisning i dag.