Ahornvej 6, Sørup 3480 Fredensborg

Gennemgribende moderniseret villa med fokus på komfort, kvalitet og energioptimering.

Kun en god halv times kørsel fra Indre København får du her fodfæste i den smukkeste nordsjællandske natur. Velkommen til denne lækre villa med en særdeles privilegeret beliggenhed mellem Esrum Sø og Fredensborg bymidte

EJENDOMMEN:
Ejendommen er gennem de seneste 10 år blevet omfattende moderniseret og fremstår i dag som en særdeles velholdt og indflytningsklar bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget. I 2017 blev det flotte køkken etableret, ligesom den store terrasse blev anlagt og skabte et attraktivt uderum med direkte forbindelse til husets opholdsarealer. I 2018 blev begge badeværelser totalrenoveret i et moderne og tidløst design, samtidig med at der blev etableret nye klinkegulve med gulvvarme i store dele af boligen. Komfort og energieffektivitet blev yderligere opgraderet i 2020 med installation af både varmepumpe og luft-til-luft-varmepumpe. I 2021 blev huset forsynet med nyt tag, og i 2023 blev der installeret et 10 kW solcelleanlæg. Samme år blev der lagt eksklusive egetræsplankegulve med gulvvarme, hvilket giver boligen et elegant og harmonisk udtryk. Senest er den lyse udestue blevet moderniseret i 2025, ligesom en ny terrasse er etableret, så ejendommen nu byder på flere skønne opholdspladser og mulighed for at følge solen dagen igennem.
Udendørs mødes man af en stemningsfuld, italiensk-inspireret forhave, der tilfører ejendommen karakter og sydlandsk atmosfære allerede ved ankomsten. Sammen med de to terrasser og den ugenerede have skaber det en helt særlig ramme om livet i huset. Samlet set får køber en bolig, hvor moderne komfort, energirigtige løsninger og æstetiske kvaliteter går hånd i hånd – og hvor de fleste større renoveringsprojekter allerede er gennemført.

OMRÅDET:
Huset er beliggende i et eksklusivt område mellem Esrum Sø, Fredensborgs smukke golfbane og den store slotspark. En lille perle med to små havne, is- og kaffehus, kajakklub m.v. Her kan du på tætteste hold nyde årstiderne skifte i naturen, når hunden, løbeskoene eller hovedet skal luftes efter en travl arbejdsdag. Samtidig er der kort afstand til byens centrum, og busstoppested findes næsten lige rundt om hjørnet. Fredensborg er en hyggelig gammel stationsby med gode indkøbsmuligheder, cafeer/restauranter, sports-/kulturtilbud og børneinstitutioner. Byen er omkranset af den smukkeste natur, og i omegnen findes flere heste-ejendomme med mulighed for ride-undervisning og opstaldning. Ved stationen ligger Fredensborg-hallen med fodbold-/tennisbaner m.v.

INDRETNING:
Der er indgang til boligen enten via det fine bryggers eller entréen længere henne. I husets ene ende findes værelsesafdeling med badeværelse og 3 værelser, hvoraf det ene har eget walk-in closet. I husets anden ende ligger køkken og stue i delvis åben forbindelse og med udgang til udestuen. Den smukke murede pejs i stuen skaber en lun og hyggelig stemning på kølige dage. Ved siden af stuen findes desuden en afdeling med gang, entré der p.t. bruges til kontor, badeværelse og et disponibelt rum.

Har du lyst til at se mere? Vi er klar til at vise frem...