• Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • 1. sal
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Andet
  • Have
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Masser af charme Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • 1. sal
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Andet
  • Have
  • Luftfoto
  • Plantegning

Benediktevej 27 3480 Fredensborg

Villa | 152 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.795.000 Ejerudgift pr. md.4.814

Klassisk villa med masser af charme helt centralt i Fredensborg

Fakta om boligen
Boligareal: 152 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1830/1997
Energimærke:
Grundstr.: 861 m²
Prishistorik: -6,7%
Gode grunde til at købe boligen
1
Masser af charme
2
Familievenlig indretning
3
Sæt Jeres eget præg

Når børnehaven nærmest ligger på den anden side af hækken, og skolen og togstationen er 400 meter væk og kan nås uden at krydse store veje, bliver hverdagen med mindre børn unægteligt mere overskuelig. Sådan er det i denne centralt beliggende villa i Fredensborg, der byder på 152 m2 med charme af den slags, man kun finder i ældre huse, der har fået lov at beholde deres særpræg.

Ejendommen dateres helt tilbage til 1830, og er du den romantiske type, kan du godt begynde at glæde dig. Her venter sprossevinduer med brede vindueskarme, solide fyldningsdøre, rustikke plankegulve, trælofter med tykke loftsbjælker og selvfølgelig en Morsø-brændeovn, der luner inde i stuen.

I 1996 fik huset en større opdatering, hvor der blev lagt nye gulvplanker, døre og vinduer blev skiftet, og førstesalen blev udnyttet. Senere, omkring 2010, blev badeværelset renoveret. Når det er sagt, skal det også siges, at huset sine steder kunne bruge lidt kærlighed og lidt modernisering. Det giver mulighed for at få et hjem med masser af charme og et personligt touch oveni.

Husets indretning er rigtig god og passer fint til en børnefamilie. I stueplan har vi køkkenet, der byder på originale uno form-elementer. Det har et viktualierum i forlængelse samt udgang til en dejlig, læfyldt terrasse. Husets charme kan rigtigt mærkes i den tilstødende stue. Den ligger centralt i boligen og binder huset fint sammen. Dertil indeholder stueplan også badeværelset med indlagt gulvvarme samt et vaskerum med et disponibelt rum i forlængelse - der er indgang til begge dele fra haven. Huset har tre soveværelser - ét i stueplan og to rigtigt store på førstesalen. Det giver mulighed for at etablere separat børne- og voksenafdeling. Dertil fungerer reposen på førstesalen eminent som multirum/legerum.

I får også en dejligt have med i købet. Den er skrånende i den ene side og har stor terrasse mod nord. Terrassen har masser af sol. Den foranliggende grund ud mod Benediktevej er under udstykning (se foto'et med vejledende angivelse af den udstykkede grund. Det er ejendommen indenfor det røde område, som man køber). Huset har indkørsel fra Østervej.

Et ægte klenodie for “charmører og romantikere”, der samtidig gerne vil sætte eget præg på hjemmet.

Kontakt

Thomas Brædder

Nybolig Thomas Jürgensen
Salg og vurdering
Tlf.: 4919 3000
Mobil. 2387 7879
Email: top@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.795.000
Ejerudgift pr. md. 4.814
Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.014
Netto ekskl. ejerudgift 9.891
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Åbent hus med tilmelding: søn 01/11 kl. 11:40 - 12:00

    N W Gadesvej 10 B 3480 Fredensborg

    2.995.000

    Villa | 5 vær. | 150 m2

Fakta om Fredensborg Kommune

INDBYGGERE

40.865

GRUNDSKYLD

24,650‰

KOMMUNESKAT

25,3%

SKOLER

6

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.418 kr./md.
Børnehave 1.566 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.