Maglegårdsvej 413 3480 Fredensborg

EJENDOMMEN:
Velkommen til denne velholdte og indbydende bolig med super planløsning og 2 værelsesafdelinger. Den lyse udestue bidrager med et roligt opholdsrum, hvor inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Her kan I trække jer tilbage og nyde udsigten til haven i rolige omgivelser. Rundt om huset findes flere terrasser, hvor man altid kan finde en plads i solen. Er det regnvejr kan du krybe i ly under den overdækkede terrassen ved spisestuen. Haven giver mulighed for mange aktiviteter med både shelter og charmerende orangeri, hvor udelivet kan nydes fra det tidlige forår til langt ind i efteråret. Til ejendommen hører også en rummelig carport med integreret værksted/udhus... ideel til både opbevaring og hobbyprojekter. Fra boligen er der blot få skridt til områdets fællesarealer med en betagende panoramaudsigt over Esrum Sø.


OMRÅDET:
Fredensborg Søpark er et af Danmarks smukkeste boligområder, hvor man virkelig får stor værdi og livskvalitet for pengene. Bebyggelsens omfangsrige fællesarealer støder både op til Fredensborg slotspark og Esrum Sø, og der er en pragtfuld udsigt både til slottet og søen, når du vandrer en tur i området. Bebyggelsen har egen skov, enge, grønninger og fårefolde. Med al den skønneste natur omkring sig, er det let at følge med i sæsonernes skifte. Den aktive grundejerforening sørger for vedligeholdelse af fællesarealerne samt forskellige aktiviteter igennem året. Skolen, børnehaven og byen ligger lige rundt om hjørnet med indkøbsmuligheder cafeer/restauranter, sports-/kulturtilbud m.v.
Den gamle stationsby har Fredensborg slot og den store slotspark som det naturlige centrum. Slottet ligger for enden af gågaden, og ikke langt herfra venter Esrum sø og én af Danmarks flotteste golfbaner. Her er også fine muligheder for hestehold og rideundervisning, samt en del andre sportsgrene bl.a. i Fredensborghallen, fodboldklubben eller på tennisbanerne. Byen har et aktivt foreningsliv og der holdes markedsdage og koncerter. De gode cykelstier skaber en tryg vej til byens børneinstitutioner, tog og bus. Det tager kun ca. 40 min. i bil at komme til København med alle dens oplevelser.



INDRETNING:
Fra carporten træder du ind i husets entré med adgang til badeværelse samt et værelse, der oplagt kan anvendes som kontor eller gæsteværelse. Herefter kommer du til den store, åbne vinkelstue med stemningsfuld brændeovn, der luner på kølige dage. Store foldedøre åbner op til den skønne udestue og videre ud til haven. Spiseafdelingen ligger i åben forbindelse med det fine HTH-køkken, som er renoveret i 2020. Ved siden af køkkenet ligger et praktisk bryggers med egen indgang. Boligen rummer desuden en separat værelses-afdeling med to værelser samt endnu et lækkert badeværelse.

Har du fået lyst til at se mere? Så er vi klar til at vise frem!