Sandvejen 29, Vindinge 4000 Roskilde

Drømmer I om at skabe jeres helt eget hjem fra bunden? Et sted, hvor I selv bestemmer arkitekturen, indretningen og de små detaljer, der gør et hus til netop jeres hjem? Så er denne 800 m² store grund i attraktive Vindinge ved Roskilde bestemt værd at se nærmere på.

Her får I nemlig ikke blot en ejendom med charme og historie, men også en spændende mulighed for at tænke nyt. Ifølge lokalplanen er bebyggelsesprocenten 25 %, hvilket som udgangspunkt giver mulighed for et samlet etageareal på op til 200 m², forudsat at det konkrete byggeprojekt kan godkendes og overholder de øvrige gældende bestemmelser.
Forestil jer et smukt, moderne længehus med store vinduespartier, der lukker morgensolen ind over køkkenøen. Eller måske en klassisk murermestervilla med sprossevinduer, højt til loftet og plads til hele familien? Et hjem med åbne opholdsrum, børneværelser, hjemmekontor og en solrig terrasse, hvor sommerens lange aftener kan nydes i fred og ro.
Her er det fantasien, der får lov at begynde – og jer, der kan sætte retningen.

Et charmerende bjælkehus med sin helt egen historie

På grunden ligger i dag en klassisk bjælkevilla fra 1969 på 84 m² samt en kælder på 14 m². Huset er opført i mørke træstammer med matchende sprossevinduer og har et hyggeligt, rustikt udtryk, som næsten leder tankerne hen på et svensk skovhus.
Indenfor mødes I af synlige loftsbjælker, massive trævægge og en stue med loft til kip. Den centralt placerede brændeovn understreger husets varme atmosfære, mens vinduerne trækker dagslyset og havens grønne omgivelser helt tæt på.
Boligen rummer fem værelser og en planløsning, hvor pladsen er udnyttet effektivt.
For nogle vil huset være et charmerende udgangspunkt for en gennemgribende renovering. For andre vil det være selve grunden, beliggenheden og muligheden for at opføre et helt nyt hjem, der gør ejendommen særligt interessant.

800 m² til haveliv, solskin og nye drømme

Den store, opvoksede have har allerede en dejlig grøn karakter med frugttræer, buske, nåletræer og en tæt hæk, der skærmer af mod omgivelserne.
Midt i haven står et hyggeligt, hvidmalet lysthus med sprossevinduer, hvor morgenkaffen kan nydes, mens haven langsomt vågner. Herudover findes et overdækket skur og et brændely.
Men prøv også at forestille jer haven omkring et nybygget hus. Måske en stor træterrasse med direkte adgang fra køkken-alrummet, en grøn græsplæne til børnenes leg og et hyggeligt udekøkken til sommerens middage. Eller en mere enkel, arkitekttegnet have, hvor hus og uderum smelter naturligt sammen.
Med 800 m² er der gode muligheder for at skabe en dejlig ramme om både bolig og udeliv.

Vindinge – landsbystemning tæt på Roskilde

Beliggenheden er en af ejendommens helt store kvaliteter.
I Vindinge får I en hyggelig og rolig hverdag med et godt lokalmiljø, grønne omgivelser og alt det praktiske inden for overskuelig afstand.
Vindinge Skole ligger cirka syv minutters gang fra ejendommen, mens Børnehuset Vindinge kan nås på omkring ti minutter. Den lokale SPAR ligger ligeledes i gåafstand, og både offentlig transport og de større indfaldsveje gør det nemt at komme videre mod Roskilde centrum og København.
Her kan I nyde den rolige landsbystemning og samtidig have byens mange muligheder tæt på.

Skal næste kapitel begynde her?

Uanset om I forelsker jer i det eksisterende bjælkehus og ser mulighederne i en renovering, eller I drømmer om at rydde grunden og opføre noget helt nyt, er dette en ejendom med et spændende potentiale.
For måske er det ikke huset, der står her i dag, I skal forelske jer i – men huset, der kan komme til at stå her i morgen.
Velkommen til 800 m² fulde af muligheder i Vindinge ved Roskilde.