Solvænget 12 4296 Nyrup

Villa på 200 m² fra 1976 med en grund på 783 m², beliggende i et fredeligt, veletableret kvarter. Facaden i lyst murværk og den lave beplantning mod vejen giver et indbydende førstehåndsindtryk. En carport og indkørsel gør hverdagen praktisk, mens de store vinduespartier og de åbne udearealer lover lys og luft i alle årets sæsoner. Indvendigt fordeler boligens 5 værelser sig over to plan og rummer blandt andet 2 stuer, 3 soveværelser og 2 badeværelser. Stueplanets åbne rum forbinder stue og spisestue via brede glaspartier, som lukker dagslyset ind og giver direkte adgang til terrassen. Køkkenet ligger i forlængelse af opholdsrummet og har adgang til praktisk bryggers med plads til vaskemaskine og opbevaring. Entré og fordelingsgang gør planløsningen overskuelig for en familie. Husets særlige fordele er tydelige i ude- og indearealerne. Den delvis overdækkede terrasse skaber et siddemiljø i læ, mens første sal har en rummelig stue med udgang til en altan — ideelt til morgenkaffen med udsyn over haven. Haven er velplejet med græsplæne, beplantede bede, et lille dam-anlæg og flere hyggekroge, der indbyder til havearbejde, leg og udendørs samvær. Der er desuden redskabsskur og opbevaringsmuligheder langs skellet. Beliggenheden i et roligt boligområde giver ro til familien samtidig med nem adgang til lokale faciliteter. Kvarterets struktur egner sig til daglige gåture, cykelture og udeaktiviteter på egen grund. Området er præget af tilsvarende parcelhuse og grønne fællesarealer, hvilket giver trygge rammer for børn og et overskueligt naboskab. Den praktiske placering gør det let at kombinere hverdagens ærinder og fritidsliv. Sammenfattende får I en rummelig villa på 200 m² med fleksible opholdsrum, tre soveværelser, to badeværelser, carport og en stor privat have på 783 m². De mange glaspartier, den overdækkede terrasse og altan gør boligen velegnet til både familie og hjemmearbejde. Kontakt os for en fremvisning og oplev, hvordan planløsningen og udendørsarealerne kan blive jeres hverdag.