• Facade
  • Facade
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Have
  • Have
  • Facade
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Facade
  • Facade
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Have
  • Have
  • Facade
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Kalundborgvej 9 4300 Holbæk

Villa 137 m2 3.995.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
3.995.000
Boligareal: 137 m²
Stue/Værelser: 2/2
Kælderstørrelse: 43 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1897
Grundstørrelse: 311 m²
Energimærke:

Unik og stemningsfuld ejendom lige ved Holbæk Fjord og gågaden

En skøn atmosfære kendetegner denne unikke ejendom i Holbæk, som ligger få hundrede meter fra såvel fjorden som byens gågade. Villa Pax, som huset hedder, kan dateres tilbage til 1897, og hjemmet rummer i alt 137 boligkvadratmeter. Villaen omgives af et frodigt og velanlagt havemiljø, der er mindst lige så charmerende som huset.

Allerede udefra er det tydeligt at se, at der er taget godt hånd om ejendommen. Det eventyrlige hus præsenterer sig med klassisk valmtag i glaserede teglsten, og såvel døre som vinduer er i mahogni. Her er desuden valgt kobber for både karnapper, tagrender og nedløbsrør.

Det smukke ydre spejler sig inden døre, hvor løbende opdateringer er foretaget med respekt for boligens oprindelige stil og udtryk. Bemærk eksempelvis det stemningsfulde køkken, som er fra 2021. Her er fine vitrineskabe og flaskegrønne skuffeelementer med messinggreb, og bordpladerne er udført i stål og granit.

Fra køkkenet er der udgang til havens sydvendte træterrasse samt forbindelse til den ene af to stuer en suite. Begge stuer er velproportionerede rum, der let kan indrettes med spisebord, bløde sofaer og kontorhjørne samt klaver.

I stueplan finder I endvidere et lækkert badeværelse, som både har spabadekar og muret bruseniche. Ligesom på resten af etagen er her installeret behagelig gulvvarme under de flotte granitfliser.

Førstesalen indeholder to store værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet. Her er tillige en møblerbar repos, hvorfra der er kig til fjorden.

Der er bonuskvadratmeter i villaens kælder, som har et ekstra badeværelse og et bryggers med egen indgang samt et teknikrum med gasfyr fra 2023.

Den fortryllende have er anlagt i 2019 - 2020, og her er blandt andet roser, lavendler og lindetræer samt rhododendroner, stauder og havegang i chaussésten. Foruden træterrassen er der også etableret en hyggelig aftenterrasse.

Gode grunde til at købe boligen
1
Central beliggenhed
2
Stemningsfuldt køkken
3
Ugeneret have med træterrasse

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.755
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.817
Netto ekskl. ejerudgift 18.215

Kontakt

Kontakt

Kasper Helt Hansen

Salg & Vurdering
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
37 m
Indkøb:
122 m
Daginstitution:
339 m
Skole:
857 m
Sport og fritid:
1,49 km
Sundhed:
121 m
Ladestandere:
237 m
Lynladere:
912 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Holbæk Kommune

INDBYGGERE

74.129

GRUNDSKYLD

8,100‰

KOMMUNESKAT

25,30%

SKOLER

12

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.471 kr./md.
Børnehave 1.890 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.