Nattergalevej 1 4340 Tølløse

Villa på 133 m² fra 1976 med en grund på 755 m² placeret i et fredeligt boligområde. Huset byder på et velholdt ydre i gul mursten med en nyere, mørk træudbygning ved terrassen og et indbygget carportområde. Solcelleanlæg på taget er synligt fra haven og bidrager til lavere energiomkostninger. Indkørsel og afskærmet forhave skaber et ordentligt førstehåndsindtryk og mulighed for flere biler.Indretningen er overskuelig og planløsningen fungerer til hverdag og gæstemodtagelse. Boligen rummer 3 værelser, hvoraf 2 er anvendt som soveværelser, en stor stue samt et køkken i åben forbindelse til opholdsområdet. Fra stuen går skydedøre direkte til udestuen, som åbner mod terrassen, og der er et praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Ét badeværelse samt separat gæstetoilet giver fleksibilitet i hverdagen.Ejendommens særpræg ses tydeligt i udearealerne: en træterrasse på ca. 10,3 x 4,17 m, direkte adgang fra stue/udestue og plads til både spisemøbler og lounge. Udestuen forlænger opholdsrummet og lukker naturligt dagslyset ind gennem store vinduespartier. Haven har drivhus og er delvist afskærmet med hegn, så uderummet kan bruges privat til leg og havearbejde.Der medfølger et separat skur/anneks med gang, disponibelt rum og bryggers, velegnet til hobby, opbevaring eller hjemmearbejde. Carport og overdækket indgang gør hverdagen praktisk i al slags vejr. Tagets solceller og synlige varmepumpe-enheder viser, at der er fokus på driftsomkostninger, og den åbne horisont mod markerne giver en følelse af rum og ro fra matriklens bagkant.Sammenfattende får du en funktionel villa på 133 m² med god udnyttelse af udearealet, fleksible rum til familieliv og et udhus med ekstra muligheder. Terrassen og udestuen gør det nemt at være ude året rundt, og solcellerne hjælper på driftsbudgettet. Kontakt os for en fremvisning og oplev, hvordan planløsningen kan indrettes efter dine behov.