Dramstrup 22 4420 Regstrup

Velkommen til en solid villa på 217 m² fra 1925, opført i røde mursten og løbende vedligeholdt. Huset byder på 4 værelser og to badeværelser fordelt på stueetage og 1. sal, og er opført på en stor grund på 3.695 m². Facaden, de høje vinduer og den klassiske hoveddør giver et godt førsteindtryk, og indenfor mødes I af rummelige gange og et lyst, sammenhængende hjem, der klart rummer både familieliv og praktiske behov.

Indretningen er gennemtænkt med plads til samvær og separate funktioner. Stuen har store vinduespartier og synlige stukdetaljer, som lader lyset strømme ind, og der er en brændeovn, der skaber varme og fokus i rummet. Spisestuen ligger i direkte forbindelse til køkkenet og har dobbeltdøre ud mod terrassen, så morgen- og aftentimer let kan flyde sammen mellem inde og ude. Køkkenet er funktionelt indrettet med mange skabe og et stort vindue mod haven. I stueplan findes desuden et værelse og et badeværelse, mens 1. sal rummer flere værelser omkring en repos, ekstra badefaciliteter og et loftsrum med synlige bjælker, der fungerer godt som aktivitets- eller opholdsrum.

Ejendommens ekstra rum giver konkrete muligheder i hverdagen. Kælderen på 35 m² rummer disponible rum og værkstedsplads, praktisk til opbevaring eller hobby. Den store garage/hal er indrettet med sit eget køkken og bad, hvilket åbner for erhvervsbrug, udlejning, hobbyværksted eller fleksibel opbevaring, og der er et separat skur til redskaber. De brede vinduer og flere adgangsdøre gør rummene nemme at bruge i forskellige sammenhænge, fra hjemmekontor til generationsbeboelse.

Udendørsarealerne er en væsentlig fordel: en stor, privat have på 3.695 m² med plads til leg, køkkenhave og opholdszoner, samt en terrasse, der inviterer til morgenkaffe og grillaftener. Den åbne grund giver ro og frihed til at planlægge udearealet efter behov, og beplantningen skaber privatliv. Den direkte forbindelse fra spisestue til terrasse gør udearealet til en naturlig forlængelse af hjemmet i sommerhalvåret.

Sammenfattende får I her en rummelig villa med klassiske detaljer, mange anvendelige rum og en markant grund, som giver plads til både privatliv og praktiske løsninger. Huset kræver modernisering enkelte steder, men tilbyder til gengæld mange muligheder for at sætte eget præg. Kontakt os for en fremvisning og oplev planløsningen og stemningen på stedet — book en tid i dag.