Hovedgaden 52 Ubby, 4490 Jerslev Sjælland

Det er i Ubby, at I finder denne villa fra 1925, som kombinerer bolig og erhverv i en charmerende rødstensejendom. Her får I en rummelig bolig og en skøn grund på 718 m², hvilket giver jer en oplagt mulighed for at bo og drive forretning samme sted – eller udnytte ejendommens potentiale som en attraktiv investeringscase.

Villaen præsenterer sig nydeligt med sin røde murstensfacade, hvide vinduesrammer og klassiske tegltag. Indenfor får I en funktionel planløsning, hvor stueplan byder på en hyggelig stue, et flot køkken samt et badeværelse med bruseniche. På førstesalen er der fire værelser, som giver gode muligheder for både familieliv og fleksible løsninger til hjemmekontor, børneværelser eller gæster.

Erhvervsdelen vender ud mod gaden og rummer et butikslokale med stort facadevindue, der sikrer synlighed og masser af dagslys. Lokalet kan anvendes til detailhandel, klinik, kontor eller frisør – alt efter jeres ønsker. Den centrale placering på hovedgaden giver et naturligt flow af forbipasserende og en attraktiv base for erhverv. Erhvervsdelen er i dag udlejet for kr. 5.000 pr. måned og giver en fast indtægt. Lejer har en uopsigelig kontrakt, der løber til udgangen af 2028, hvilket skaber stabilitet og mulighed for at anvende resten af ejendommen privat eller til yderligere udlejning.

Der er også et investeringspotentiale i at udleje boligdelen, som med sine fire værelser appellerer til både familier og bofællesskaber. Udenfor finder I en hyggelig, delvist overdækket terrasse og en lukket have med plads til leg, projekter eller et grønt frirum midt i byen. Grunden rummer også et stort udhus/lager, som er oplagt til hobbyrum, gildesal eller værksted .

Beliggenheden er central med gåafstand til hverdagens vigtigste gøremål. Inden for få minutter når I skole, daginstitution og indkøb – alt sammen mindre end halvanden kilometer fra adressen.

Alt i alt er denne ejendom ideel til jer, der drømmer om at kombinere bolig og erhverv – eller søger en ejendom med stærkt investeringspotentiale – midt i Ubby