Adelgade 1 4720 Præstø

Her får I en sjælden kombination af 196 m² bolig og 98 m² erhverv på en central adresse i Præstø – en karakterfuld ejendom, hvor privatliv og erhverv kan forenes under samme tag, og hvor historisk charme møder moderne rammer.

Ejendommen har rødder tilbage til 1843 og blev renoveret i 2017. De originale bjælkelofter er bevaret og tilfører boligen varme, atmosfære og karakter, mens den øvrige indretning er tilpasset en moderne hverdag.

Ejendommen fordeler sig over tre plan og byder på lyse, indbydende rum med hvide vægge, varme trægulve og et dejligt naturligt lysindfald. I stueetagen giver de store vinduespartier mod Adelgade erhvervsdelen en flot synlighed og gør lokalerne oplagte til eksempelvis butik, kontor, klinik eller showroom.

Boligen rummer i alt fire værelser og giver god plads til både familieliv, gæster og hjemmearbejde. På 1. sal åbner boligen sig i et skønt, sammenhængende opholdsmiljø, hvor køkken, spisestue og stue smelter naturligt sammen. Det lyse køkken med hvide fronter og en praktisk ø med bordplade bliver en integreret del af samværet og et naturligt samlingspunkt – både i hverdagen, og når familie og venner er på besøg. På samme etage findes desuden badeværelse med toilet, mens 2. sal byder på yderligere et toilet.

Erhvervsdelen i stueetagen består af tre rum/kontorer, køkken, arkivrum og toilet. Den fleksible indretning giver gode muligheder for forskellige former for erhverv og kan tilpasses efter behov.

Fra boligens øvre etage åbner udsigten sig over Præstø Fjord, hvor de smukke solnedgange over vandet kan nydes – en helt særlig kvalitet ved ejendommen.

På bagsiden af ejendommen er der mulighed for parkering på egen grund, og tæt ved husets indgang ligger en mindre terrasse, der indbyder til en kop kaffe i solen. Grunden er på 267 m² og er nem og overskuelig at holde.

Beliggenheden er en af ejendommens helt store styrker. MENY, Netto og Præstøs hyggelige handelsliv ligger få minutter væk, og Præstø Privatskole kan nås til fods. Samtidig ligger den skønne natur lige i nærheden med havnen, kysten, Hollænderskoven og Præstø Overdrev som oplagte mål for gå- og løbeture.

Her får I kort sagt muligheden for at bo og drive erhverv midt i den stemningsfulde gamle købstad – med byliv, fjord og natur lige uden for døren.

En ejendom, der skiller sig ud – og som skal opleves.