Egevænget 9 4800 Nykøbing F

Spændende arkitekttegnet villa i attraktivt villakvarter
Denne karakterfulde villa, tegnet af arkitekt Vesterkær Pedersen, er opført i gule mursten og beliggende på en 730 kvm. stor grund i et fuldt udbygget og familievenligt villakvarter – med kort afstand til Østerbroskolen.
Ejendommen rummer 139 kvm. bolig samt en 104 kvm. højloftet og anvendelig kælder og hertil 30 kvm. garage.
Boligen byder velkommen i en stor og indbydende entré med markant gul murstensvæg, parketgulv og garderobe. Herfra er adgang til gæstetoilet samt et pænt elementkøkken med hårde hvidevarer og hyggelig spiseplads. Den lyse vinkelopholdsstue har parketgulv, gul murstensvæg og udgang til en vestvendt træterrasse. Desuden gang med parketgulv og gul murstensvæg, stort børneværelse (tidligere to værelser), nydeligt flisebadeværelse med muret bruseniche, skabe, spots i loftet og opvarmet flisegulv samt et stort soveværelse med udgang til sydvendt fliseterrasse, gulvtæppe og direkte adgang til walk-in closet.
I kælderen findes gang med flisegulv og opgang til indkørsel, stort viktualierum, to rummelige disponible rum (ét med laminatgulv og ét med tæppebelægning) samt et stort grovkøkken med flisegulv, vask, bordplads og plads til vaskesøjle m.m. Kælderen fremstår højloftet og yderst anvendelig.
Villaen er moderniseret for godt 20 år siden og fremstår med mange originale og arkitektoniske detaljer.
Udenfor venter en skøn og velanlagt grund med flisebelagt indkørsel, stor sydvendt fliseterrasse, græsplæne, varieret beplantning samt en vestvendt træterrasse med læ mur i gule mursten – perfekte rammer for både hverdag og udeliv.