• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Nyt år? Nyt hjem?

Ta’ fat i os, og spring ind i det nye år med en gratis salgsvurdering.

Vi glæder os til at hjælpe dig med at finde dit nye hjem. 

Attraktiv beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Væggerløsevej 2 4873 Væggerløse

Villa | 194 m2 | 7 vær.

Kontantpris 2.300.000 Ejerudgift pr. md.2.381

FLOT BLANDET BOLIG OG ERHVERV PÅ ATTRAKTIV BELIGGENHED

Fakta om boligen
Boligareal: 194 m²
Stue/Vær: 1/6
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1954/1990
Energimærke:
Grundstr.: 582 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktiv beliggenhed
2
Blandet bolig/erhverv
3
Fjernvarme

På en yderst central og lettilgængelig beliggenhed i Væggerløse i smørhullet mellem Nykøbing Falster og Marielyst finder I denne gedigne rødstensvilla, der, ud over at være en god investeringsejendom, er ganske indbydende; tilmed med vandudsigt.

I får i alt 241 kvadratmeter at gøre godt med her, og boligen indeholder en entré, et køkken, et bryggers, et depot, et badeværelse og tre værelser, hvoraf der er udgang til en terrasse fra det ene. Ovenpå er der indrettet med en stor og lys stue med loft til kip. I kan glæde jer over et ganske fint og velholdt hjem, hvor I får god plads til at sprede armene ud. Det gør sig også gældende på de flotte værelser, der begge byder på god opbevaringsplads, og den sirlige linjer flyder godt afsted med et pænt køkken med nyere hårde hvidevarer. Rummeligheden får et seriøst nøk opad med den flotte førstesal, hvor loft til kip, fritsvævende bjælker, ovenlys og tilmed vestvendt lysindfald for alle pengene, hvorfra I får adgang til en stor og virkelig lækker tagterrasse med et idyllisk view over stor natur - ikke noget, I lige sådan kan blive trætte af.

Erhvervsdelen er i dag indrettet som pizzaria med plads til en spiseafdeling ud over et køkken, et baglokale og et lager. Hertil følger et gæstetoilet med, og på første sal finder I et opholdsrum og et badeværelse. Huslejen for erhvervsdelen er 120.000 kr. pr. år. ekskl. forbrug. Her er der altså ganske fine muligheder, som ejendommen ligeledes understreger.

Matriklen er allerede indbydende fra første øjekast, hvor en flisebelagt indkørsel velkommer jer hjem. Ydermere står rødstensvillaen flot med rødt tegltag. Der er tale om en nem og bekvem grund med garage oveni, og hele herligheden opvarmes med fjernvarme. Og det bedste af det hele: Den store, nyetablerede tagterrasse, der udvider førstesalens allerede luftige stueareal, er anlagt i kvalitetsmaterialer - og en hverdag med udsigt over mark og fjord bliver altså bare ekstra luksus med fantastiske solnedgange at se frem til.

I Væggerløse finder I det hele, og den centrale placering lader jer nå det hele på gåben. Det gælder blandt andet Dagli'Brugsen, som I finder 250 meter fra hoveddøren. Vejnettet giver milde forudsætninger for pendleren, og Marielyst ligger bare trekilometer herfra. Søger I længere væk, kan I nemt nå Nykøbing Falster - også med bus - på en hurtig køretur.

Velkommen!


Flexbolig status kan forventeligt opnås ved konkret ansøgning.

#lollandfalsterlovestorm

Kontakt

Frank Lynge

Nybolig Maribo og Rødby
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 5475 6111
Mobil. 5119 4970
FNI@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.300.000
Ejerudgift pr. md. 2.381
Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.929
Netto ekskl. ejerudgift 8.513
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Møllesøvej 1, 4873 Væggerløse

    799.000

    Villa | 6 vær. | 164/27 m2

  • Gl. Marielystvej 25, 4873 Væggerløse

    795.000

    Villa | 3 vær. | 96 m2

  • Hasseløvej 79B, Hasselø, 4873 Væggerløse

    7.495.000

    Villa | 4 vær. | 506/9 m2

Fakta om Guldborgsund Kommune

INDBYGGERE

60.722

GRUNDSKYLD

32,340‰

KOMMUNESKAT

25,80%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.299 kr./md.
Børnehave 1.689 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.