• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skyd genvej til drømmeboligen

Med Nybolig Køberrådgivning får du én kontaktperson som hjælper dig hele vejen gennem boligkøbet fra den spæde start, over forhandlingen om pris, indtil du står med nøglerne i hånden.
Læs mere

Hvad er din bolig værd?

Brug juletiden til at få en gratis og helt uforpligtende salgsvurdering hos os, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.

Ring nu
God planløsning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Birkevej 20 4970 Rødby

Villa | 124 m2 | 5 vær.

Kontantpris 495.000 Ejerudgift pr. md.1.532

SKAL SÆLGES NU....TILBUD ØNSKES

Fakta om boligen
Boligareal: 124 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1964/1978
Energimærke:
Grundstr.: 818 m²
Prishistorik: -29,3%
Gode grunde til at købe boligen
1
God planløsning
2
Fredelig villavej
3
Tæt på det meste

SKAL SÆLGES NU....TILBUD ØNSKES

Birkevej 20 er et hjem for livet. Det understreges i al sin enkelhed af, at der siden opførelsen i 1964 kun har været én ejer, der har holdt huset i original stil langt hen ad vejen, så nye ejere selv kan vælge, om der skal moderniseres hist og pist eller renoveres helt i bund.

Ejendommen i et enkelt plan har en fordelagtig planløsning for særligt to familier eller flere generationer, mens også par, børnefamilier og dem med teenagebørn vil kunne se genialiteten i rumfordelingen. Der er nemlig to "afdelinger", en med stue og værelse og en med entré, køkken, bryggers, bad og stue, og dertil kommer en integreret, muret garage med indbygget udhus, der giver plads til sysler for hobbyfolk. Der er direkte passage fra garage til selve huset, hvilket er enormt praktisk især i regnvejr.

Nogen modernisering må forventes i den charmerende og hyggelige tidslomme, der nemt vil kunne gøres mere moderne og tidssvarende ved få justeringer. Er man ikke vild med køkkenet, kan det med fordel flyttes ind i stuemiljøet og dermed gøre plads til et ekstra værelse, mens der i bryggerset kan optimeres, så skabsplads, vaskefaciliteter og fyr spiller sammen i stedet for at modarbejde hinanden. For den helt store familie kan spiseafdelingen af den store vinkelstue også lukkes af for dermed at skabe endnu et værelse. Badeværelset er allerede lyst og indbydende med integreret badekar, og når det kommer til lysindfaldet, er det også lige i øjet, da der er store vinduespartier overalt. Huset opvarmes ved fjernvarme, som suppleres af den hyggelige, åbne pejs, og der er foretaget separatkloakering.

Mod sydvest findes den hyggelige prydhave, der er smukt indrettet med grønne bede, fyldige træer og en lille havedam, der tiltrækker et varieret dyreliv. Her er selvfølgelig en terrasse mod solen, og der er mulighed for at etablere køkkenhave og selv dyrke sine grøntsager.

Huset ligger på en fredelig villavej centralt i Rødby. Her får man råderummet til at gøre, som man vil med selve boligen, mens beliggenheden er en af byens mere eftertragtede lige i nærheden af stadion. I gåafstand har man skole, indkøb og fritidsaktiviteter, ligesom Rødby også har et par spisesteder, butikker og buslinjer. For dem, der har en tilknytning til det tyske, forventes Femern-forbindelsen klar i '29, og pendler man, er der kort kørselsafstand til E47.

En spændende ejendom med et kæmpe potentiale.

Flexbolig status kan forventeligt opnås ved konkret ansøgning.

#lollandfalsterlovestorm

Kontakt

René Hansen

Nybolig Maribo og Rødby
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 5475 6111
Mobil. 4040 7487
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 495.000
Ejerudgift pr. md. 1.532
Udbetaling 25.000
Brutto ekskl. ejerudgift 2.895
Netto ekskl. ejerudgift 2.263
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Kirke Allé 56A, 4970 Rødby

    448.000

    Villa | 5 vær. | 113 m2

  • Kirke Allé 55, 4970 Rødby

    555.000

    Villa | 4 vær. | 102 m2

  • Åbent hus med tilmelding: lør 03/12 kl. 10:00 - 10:30

    Darketvej 3, 4970 Rødby

    555.000

    Villa | 4 vær. | 89 m2

Fakta om Lolland Kommune

INDBYGGERE

40.107

GRUNDSKYLD

33,090‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.302 kr./md.
Børnehave 1.862 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.