• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.

Ring nu
God planløsning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
17. februar fredag Kl. 14:30 - 15:00 Tilmeld
ÅBENT HUS - BUD ØNSKES
ÅBENT HUS - BUD ØNSKES

Birkevej 20 4970 Rødby

Villa | 124 m2 | 4 vær.

Kontantpris 495.000 Ejerudgift pr. md.1.199
Åbent hus med tilmelding
17. februar fredag Kl. 14:30 - 15:00 Tilmeld

SKAL SÆLGES NU....TILBUD ØNSKES

Fakta om boligen
Boligareal: 124 m²
Stue/Vær: 2/2
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1964/1978
Energimærke:
Grundstr.: 818 m²
Prishistorik: -29,3%
Gode grunde til at købe boligen
1
God planløsning
2
Fredelig villavej
3
Tæt på det meste

SKAL SÆLGES NU....TILBUD ØNSKES

Birkevej 20 er et hjem for livet. Det understreges i al sin enkelhed af, at der siden opførelsen i 1964 kun har været én ejer, der har holdt huset i original stil langt hen ad vejen, så nye ejere selv kan vælge, om der skal moderniseres hist og pist eller renoveres helt i bund.

Ejendommen i et enkelt plan har en fordelagtig planløsning for særligt to familier eller flere generationer, mens også par, børnefamilier og dem med teenagebørn vil kunne se genialiteten i rumfordelingen. Der er nemlig to "afdelinger", en med stue og værelse og en med entré, køkken, bryggers, bad og stue, og dertil kommer en integreret, muret garage med indbygget udhus, der giver plads til sysler for hobbyfolk. Der er direkte passage fra garage til selve huset, hvilket er enormt praktisk især i regnvejr.

Nogen modernisering må forventes i den charmerende og hyggelige tidslomme, der nemt vil kunne gøres mere moderne og tidssvarende ved få justeringer. Er man ikke vild med køkkenet, kan det med fordel flyttes ind i stuemiljøet og dermed gøre plads til et ekstra værelse, mens der i bryggerset kan optimeres, så skabsplads, vaskefaciliteter og fyr spiller sammen i stedet for at modarbejde hinanden. For den helt store familie kan spiseafdelingen af den store vinkelstue også lukkes af for dermed at skabe endnu et værelse. Badeværelset er allerede lyst og indbydende med integreret badekar, og når det kommer til lysindfaldet, er det også lige i øjet, da der er store vinduespartier overalt. Huset opvarmes ved fjernvarme, som suppleres af den hyggelige, åbne pejs, og der er foretaget separatkloakering.

Mod sydvest findes den hyggelige prydhave, der er smukt indrettet med grønne bede, fyldige træer og en lille havedam, der tiltrækker et varieret dyreliv. Her er selvfølgelig en terrasse mod solen, og der er mulighed for at etablere køkkenhave og selv dyrke sine grøntsager.

Huset ligger på en fredelig villavej centralt i Rødby. Her får man råderummet til at gøre, som man vil med selve boligen, mens beliggenheden er en af byens mere eftertragtede lige i nærheden af stadion. I gåafstand har man skole, indkøb og fritidsaktiviteter, ligesom Rødby også har et par spisesteder, butikker og buslinjer. For dem, der har en tilknytning til det tyske, forventes Femern-forbindelsen klar i '29, og pendler man, er der kort kørselsafstand til E47.

En spændende ejendom med et kæmpe potentiale.

Flexbolig status kan forventeligt opnås ved konkret ansøgning.

#lollandfalsterlovestorm

Kontakt

René Hansen

Nybolig Maribo og Rødby
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 5475 6111
Mobil. 4040 7487
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 495.000
Ejerudgift pr. md. 1.199
Udbetaling 25.000
Brutto ekskl. ejerudgift 2.724
Netto ekskl. ejerudgift 2.187
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Åbent hus med tilmelding: fre 17/02 kl. 14:00 - 14:30

    Kirke Allé 55, 4970 Rødby

    497.000

    Villa | 4 vær. | 102 m2

  • Holebyvej 4, 4970 Rødby

    398.000

    Villa | 4 vær. | 131 m2

Fakta om Lolland Kommune

INDBYGGERE

40.107

GRUNDSKYLD

33,090‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.460 kr./md.
Børnehave 1.949 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.