• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Gedigent og godt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
03. oktober lørdag Kl. 10:00 - 11:00 Tilmeld

Byfogedvej 31 4970 Rødby

Villa | 144 m2 | 4 vær.

Kontantpris 799.000 Ejerudgift pr. md.1.867
Åbent hus med tilmelding
03. oktober lørdag Kl. 10:00 - 11:00 Tilmeld

INDFLYTNINGSKLAR FAMILIEBOLIG I POPULÆRT OG BØRNEVENLIGT KVARTER!

Fakta om boligen
Boligareal: 144 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1969
Energimærke:
Grundstr.: 926 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Gedigent og godt
2
Funktionelt etplans villa
3
Stor stue + havestue

Vend snuderne mod Byfogedvej 31, hvor en charmør af en parcelhusvilla tager imod jer med åbne arme. For findes der noget bedre end et hus, der både opfylder kravene om rummelighed og plads til samvær, samtidig med at være indflytningsklart og, ikke mindst, beliggende i et attraktivt villakvarter i Rødby. Her er trygt og roligt, så børnene kan lege i fred, og alt ligger inden for rækkevidde. Alt. I har både indkøb, skole, sportshal, svømmehal og stadion tæt ved jeres nye bopæl, og samtidig er der kun en halv times kørsel til Nykøbing Falster og Nakskov.

Ud fra husets facon står det klart, at vi har at gøre med et hus, der på alle parametre lever op til, hvad der var byggestilen i opførelsesåret 1969. Gule mursten, tilhørende garage og en etplansløning, der gør huset anvendeligt for jer, selv hvis én bliver gravid eller en anden brækker benet, tager sig smukt ud sammen med den veltrimmede have og indkørslens herregårdssten. Tril bilen indenfor, parker den, og gå straks på opdagelse i jeres nye, grønne oase af en have. Og ja - den er naturligvis lige til at holde, selv hvis I ikke har de grønneste fingre. I stedet for at bruge jeres kostbare fritid på havearbejde, kan I i stedet plukke et æble fra træet og sætte jer til rette på en af de sydvendte fliseterrasser og virkelig nyde jeres nye tilværelse som villaejere.

Ejendommen er fint og respektfuld opdateret samt en god rummelighed med sine 144 m2. Planløsningen er så klassisk, som den kan bliver: entréen leder ind til alle husets tre værelser, mens vinkelstue, køkken, bryggers og bad også er med til at fylde ud - og en ekstra bonus, som vi snart skal se nærmere på, er den vestvendte udestue.

Først skal vi dog lige tage et kig på det ultimative hjerterum, der er jeres nye lyse stue. Helt naturligt deles indretningen op i zoner, så I har afdelinger til både spisebordet og sofaen, mens ilden i brændeovnen knitrer lystigt og skruer helt op for hyggen (og der er naturligvis også fjernvarme til at opvarme boligen). Udover de store vinduespartier er særligt én ting værd at bemærke: muligheden for at åbne op mod køkkenet, så alle de centrale aktiviteter samles. For køkkenet i sig selv er enormt hyggeligt og karakterfuldt med en skøn spiseplads, men rummet kan udnyttes endnu bedre og give et fortrinligt lysindfald, hvis der åbnes op.

Den skønne havestue kommer jer til gode, når I er klar til at nyde udelivet men ikke helt klar til slud og ustadigt forårsvejr. De indre og ydre kvaliteter smelter sammen på fineste vis, og ja, her er man næsten ikke til at hive ind igen!

Husets tre gode værelser passer perfekt til familien på fire eller færre, og alle er velkomne til at komme og føle, hvordan Byfogedvej 31 passer til dem.

Og med det praktiske bryggers med vaskefaciliteter og det rummelige badeværelse med separat brus afrunder vi hermed den virtuelle rundtur!

Velkommen!

Flexbolig status kan forventeligt opnås ved konkret ansøgning.

#lollandfalsterlovestorm

Kontakt

Frank Lynge

Nybolig Maribo og Rødby
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 5475 6111
Mobil. 5119 4970
Email: FNI@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 799.000
Ejerudgift pr. md. 1.867
Udbetaling 40.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.282
Netto ekskl. ejerudgift 2.856
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Kildevej 2 4970 Rødby

    599.000

    Villa | 5 vær. | 192 m2

  • Lidsøvej 8 4970 Rødby

    1.495.000

    Villa | 5 vær. | 172 m2

  • NY PRIS

    Åbent hus med tilmelding: lør 10/10 kl. 14:00 - 15:00

    Piletvej 5 4970 Rødby

    2.250.000

    Villa | 10 vær. | 346 m2

Fakta om Lolland Kommune

INDBYGGERE

41.105

GRUNDSKYLD

33,090‰

KOMMUNESKAT

27,0%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.929 kr./md.
Børnehave 1.869 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.