• Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Ejendommen
  • Udestue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Vi afholder vurderingsdage

Hvad har prisstigningerne gjort for dig? Få svaret når vi afholder vurderingsdage i Nybolig den 20.–26. september.

Læs mere
Stor grund Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Ejendommen
  • Udestue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
25. september lørdag Kl. 12:00 - 13:00 Tilmeld
ÅBENT HUS
ÅBENT HUS

Svanevej 2 Rødby Havn, 4970 Rødby

Villa | 117 m2 | 4 vær.

Kontantpris 598.000 Ejerudgift pr. md.1.319
Åbent hus med tilmelding
25. september lørdag Kl. 12:00 - 13:00 Tilmeld

Etplansvilla tæt på Femern Bælt-projektet - mulighed for hurtig overtagelse!

Fakta om boligen
Boligareal: 117 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1963
Energimærke:
Grundstr.: 935 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Stor grund
2
Tæt på Femern bælt-projekt
3
Have mod sydvest

Der er mulighed for hurtig overtagelse af den klassiske 60'er-villa hjemme på Svanevej 2, så der behøver ikke gå lang tid, før I folder tilværelsen ud i rammerne af de 117 kvadratmeter og den solrige baghave. Alt det placerer sig i trygge omgivelser midt i den lille by, Rødbyhavn, som er mest kendt for Lalandia og ikke mindst sine særlige trafikforbindelser. Byen er et trafikalt knudepunkt, hvor togene kommer direkte fra både Hamburg og København, og det er herfra færgen sejler videre mod Puttgarden. I befinder jer altså også helt tæt på Femern Bælt-projektet, så huset på Svanevej kunne være en oplagt base for jer, der har en tilknytning. I det daglige bliver I desuden en del af et lokalmiljø med både indkøbsmuligheder, sportshal og kort vej til skolen i Rødby.

I overtager en hjørnegrund på hele 935 kvadratmeter, så der er dejligt med luft omkring huset og god plads til udelivet. Haven vender perfekt mod sydvest, så der er garanti for sol, når I slår jer ned på fliseterrassen i det gode vejr, men I kan også bruge tiden på gør-det-selv-projekterne i værkstedet, som ligger side om side med både et skur, en garage og fliseindkørslen. Det kan desuden nævnes, at ejendommen er tilsluttet fjernvarme.

Selve villaen er opført i 1963, og som et klassisk eksempel på datidens arkitektur præsenterer huset sig med en gulstensfacade og et tagpaptag med ensidig taghælding - dertil kommer termovinduerne. Indendøre venter boligen, som byder på en god planløsning, og I starter turen i en fordelingsentré med ovenlys, hvilket er en detalje, der går igen på badeværelset. Her er tale om et originalt flisebadeværelse indrettet med badekar, og det ligger i en separat afdeling med husets tre værelser. Har I brug for et fjerde, kan det nemt etableres ved at inddrage en del af den store vinkelstue, ligesom der er mulighed for at åbne op mellem stuen og spisekøkkenet, hvis I drømmer om ét stort leverum. I forbindelse med køkkenet får I desuden glæde af et viktualierum, der også giver plads til eksempelvis vaskefaciliteterne. Vender I derimod blikket mod stuen, finder I brændeovnen, der spreder varme og hygge fra sin plads midt i rummet, mens en dør leder jer videre til en ældre havestue, som med nogle opdateringer kan forvandles til et hyggeligt ekstra opholdsrum.

Velkommen til Svanevej 2.

Flexbolig status kan forventeligt opnås ved konkret ansøgning.

#lollandfalsterlovestorm

Kontakt

Frank Lynge

Nybolig Maribo og Rødby
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 5475 6111
Mobil. 5119 4970
FNI@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 598.000
Ejerudgift pr. md. 1.319
Udbetaling 30.000
Brutto ekskl. ejerudgift 2.584
Netto ekskl. ejerudgift 2.198
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: søn 26/09 kl. 12:00 - 12:30

    Stadionalle 9, 4970 Rødby

    650.000

    Villa | 5 vær. | 143 m2

  • Hagelundsvej 7, 4970 Rødby

    630.000

    Villa | 4 vær. | 99 m2

  • Søndergade 14, 4970 Rødby

    488.000

    Villa | 4 vær. | 96 m2

Fakta om Lolland Kommune

INDBYGGERE

41.105

GRUNDSKYLD

33,090‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

8

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.006 kr./md.
Børnehave 1.726 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.