Fakta om boligen

Villa

8.500.000

Boligareal: 185 m²

Stue/Værelser: 3/3

Kælderstørrelse: 77 m²

Plan: 3 plan

Bygget/Ombygget: 1927/2007

Grundstørrelse: 1268 m²

Energimærke:

Energiberegner

Flot, gedigen villa lige ned til Lillebælt med egen badebro og lækkert strandhus

Området:
Med central placering i Middelfart finder man denne liebhaverbolig. Der er således kort afstand (ca. 2 km) til centrum af Middelfart og ca. 2 km til Strib. Derfor kort afstand til indkøb, skole, Kulturøen og restauranter m.m. Hertil rammer man den fynske motorvej inden for få min.

Ejendommen:
Skøn liebhavervilla beliggende i 1. række til Lillebælt. Grunden udgør samlet 1.268 m² og villaens boligareal udgør 185 m², heraf 32 m² lovlig beboelse i kælder. Ejendommen er løbende renoveret og hvor der i 2007 sidst er sket større tilbygning. Alt fremtræder i god stand og med høj moderniseringsgrad ude som inde. Vinduerne er af mrk. Stm maghoni vinduer. Ejerne har beboet ejendommen i 26 år og er nu klar til at komme videre til et nyt kapitel.

I vandkanten finder man det dejlige lysthus samt den tilhørende badebro. Carport er opført og hvor der er plads til 2 biler. Opvarmning i villaen er med naturgas, men der kommer fjernvarme på sigt tillige, at ejer har installeret luft-til-luft varmepumpe i 2022.

Indretning:
Stueplan er med dejlig entré, stort kontor/værelse, lyst og lækkert Unoform køkken fra 2008 samt alrum. To store dejlige lyse vestvendte stuer, hvorfra der er den flotteste udsigt. Endvidere dejlig terrasse i galvaniseret stål og epebelægning.

1. salen er med dejligt stort badeværelse samt vestvendt soveværelse og med Unoform skabe.

Kælder: Flot og stor kælder med god loftshøjde byder på et stort disponibelt rum, badeværelse, bryggers, to mindre disponible rum samt 2 værelser med egen udgang til haven og et stort aktivitetsrum - også med egen udgang til have.

En fantastisk villa med en beliggenhed i særklasse og med plads til den større familie, som ønsker udsigt til Lillebælt og med en beliggenhed i 1. række.