• Køkken
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Bryggers
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Plantegninger
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Bryggers
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse

Kauslundevej 90A Kauslunde, 5500 Middelfart

Villa 241 m2 2.245.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.245.000
Boligareal: 241 m²
Stue/Værelser: 3/4
Kælderstørrelse: 6 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1920
Grundstørrelse: 807 m²
Energimærke:

Moderniseret murermestervilla beliggende i kort afstand af Gamborg Fjord

Smukt lysindfald, god kvalitet, mange bolig m² og den dejlige atmosfære er blot nogle af kendetegnene ved denne skønne murermestervilla. Her kommer I til at bo tæt på motorvejen uden at være generet af den, så I er hurtigt videre på vej mod både Fyn og Jylland, og skal I pendle kan I gå til toget på ca. 3 minutter. Derudover er der både boldbaner og legeplads tæt på. Her findes et stærkt lokalsamfund med mange børnefamilier og en aktiv lokalforening, der arrangerer sociale aktiviteter for hele familien. Har I skolesøgende børn kan de cykle af en lille vej til Hyllehøjskolen, der ligger ca. 1,5 km væk, og de nærmeste indkøbsmuligheder finder I under 3 km væk.

I skal her glæde jer til at se en virkelig hyggelig bolig med sjæl og charme. Der er sket en løbende renovering og vedligeholdelse og i 2022/2023 er der foretaget en tilbygning så boligen rummer hele 241 m² i samlet boligareal.

Villaen har en fleksibel planløsning, der kan tilpasse sig jeres families behov. I stueplan bydes man velkommen i en entré med en flot trappe til førstesal. Fra entreen træder du ind i det pæne køkken. Køkkenet er med god skabs- og bordplads, så der er god plads til at kokkerere den store menu til familie og vender. I forbindelse med køkkenet er der ligeledes rummelig spiseplads med brændeovn. Fra køkken-alrum adgang til den rummelige stue. Denne er pt. indrettet som tv-stue, men kan også bruges i andre henseender. Dette kunne evt. være som et værelse, såfremt det er et behov. Fra den rummelige stue træder du ind i tilbygningen. Denne er indrettet med stue, hvor du har udgang til have og terrasse. Yderligere finder du et godt bryggers hvor alle installationer er samlet. I tilbygningen finder du ligeledes et flot badeværelse med brus. Tillige udgang til parkering m.m.

1. salen er indrettet med følgende: Repos. Dejligt badeværelse med væghængt toilet samt brus og vask i arrangement. 2 rummelige aktivitetsrum, hvor børn kan lege eller anvende disse som krearum. I den oprindelige del af 1. salen finder du 2 gode værelser i en rummelig størrelse. I den nye tilbygning finder du ligeledes 2 gode værelser. Hele tilbygningen er ført til kip og fremstår med et flot lysindfald fra ovenlysvinduer m.m.

Haven er med flere forskellige terrasser samt græsplæne. Dertil gode parkeringsforhold.

Gode grunde til at købe boligen
1
241 m² bolig
2
Flot stand
3
Kort afstand af Gamborg Fjord

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.245.000
Ejerudgift pr. md. 1.478
Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.854
Netto ekskl. ejerudgift 10.217

Kontakt

Kontakt

Gustav Bisgård Carlsen

Indehaver, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
104 m
Indkøb:
3,2 km
Daginstitution:
2,51 km
Skole:
1,76 km
Sport og fritid:
283 m
Sundhed:
3,94 km
Ladestandere:
1,67 km
Lynladere:
3,89 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Middelfart Kommune

INDBYGGERE

40.158

GRUNDSKYLD

6,800‰

KOMMUNESKAT

25,80%

SKOLER

12

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.157 kr./md.
Børnehave 2.016 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.