Koesmosevej 2, Kauslunde 5500 Middelfart

Velkommen til en særdeles spændende ejendom med mange anvendelsesmuligheder. Her får du en rummelig bolig i flere plan kombineret med velholdte udbygninger og et oplagt potentiale for både investering, udlejning eller erhverv.

Ejendommen rummer et attraktivt udviklingspotentiale, hvor der – med de nødvendige myndighedsgodkendelser – er mulighed for at etablere op til tre udlejningslejligheder. Ønskes en større investering, kan naboejendommen Kauslundevej 99 erhverves for kr. 695.000. Her medfølger to eksisterende lejemål, og da ejendommene grænser op til hinanden med fælles have- og udearealer, skabes en oplagt mulighed for at samle en attraktiv mindre udlejningsejendom.

Kauslunde er en hyggelig landsby med en attraktiv beliggenhed få kilometer fra Middelfart. Her er togstation med forbindelse til både Middelfart og Odense, kort afstand til motorvejsnettet samt nem adgang til hverdagens faciliteter.

Stueplan byder på en rummelig entré med trappe til boligens øvrige etager. Herudover finder du et stort køkken med god spiseplads, en lys og rummelig stue samt et godt soveværelse. Fra køkkenet er der udgang til haven via baggangen, hvor der desuden er gæstetoilet.

1. sal er indrettet med køkken, et værelse/stue i forbindelse med køkkenet samt endnu en stor og lys stue. Fra repos er der adgang til et gæstetoilet.

2. sal indeholder en mindre repos, to gode og rummelige værelser samt et badeværelse med badekar. Fra det ene værelse er der udgang til en hyggelig altan.

Til ejendommen hører desuden flere velholdte udbygninger, som tidligere har været anvendt til tømrervirksomhed. Bygningerne giver et væld af muligheder – eksempelvis værksted, lager, opbevaring eller udlejning til opmagasinering af både, campingvogne eller andet materiel. Begge udbygninger har gode værkstedsfaciliteter samt loftsrum, hvilket giver ekstra anvendelsesmuligheder.

Her er en ejendom, der skiller sig ud med sin størrelse, fleksibilitet og sit store udviklingspotentiale.

Uanset om du søger en rummelig bolig, en investeringsejendom eller en kombination af bolig og erhverv, er mulighederne mange.