Teglgårdsvej 2A 5500 Middelfart

Velkommen til en særdeles velholdt og løbende moderniseret murermestervilla med masser af plads, sjæl og anvendelsesmuligheder. Ejendommen er løbende renoveret siden 2009 og fremstår i dag i flot og indbydende stand – senest med nyt tegltag i 2021.

Boligen rummer hele 173 kvm beboelse samt 76 kvm god og anvendelig underetage. Hertil kommer en rummelig garage på 59 kvm samt et erhvervslokale på 51 kvm – en oplagt mulighed for dig, der ønsker kombinationen af bolig og erhverv eller en ekstra lejeindtægt.

Villaen er opført i forskudte niveauer, hvilket giver boligen karakter og en spændende indretning. Her bydes på 4 gode værelser og 2 badeværelser, hvilket gør boligen ideel til familien, der ønsker god plads. Den store og lyse opholdsstue har et skønt lysindfald og direkte udgang til en dejlig vestvendt udestue, hvor aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med god spiseplads.

Boligen har et helt særligt rum - den imponerende hall med højt til loftet, et fantastisk lysindfald og et smukt trappeforløb, der elegant binder husets niveauer sammen og skaber et flot førstehåndsindtryk.

Underetagen har god loftshøjde og rummer flere disponible rum, bryggers samt en praktisk indgang. Herfra er der direkte udgang og videre adgang til den store garage, som byder på god plads til både bil, hobby og værksted.

Erhvervslokalet er aktuelt udlejet til frisør og indeholder et pænt og præsentabelt forretningslokale, baglokale, opbevaringsrum samt toilet. En attraktiv og fleksibel løsning med mange muligheder.

Udendørs venter en dejlig, lukket have samt et hyggeligt gårdhavemiljø mod syd, hvor solen kan nydes helt ugeneret.

Beliggenheden er særdeles central med få minutters gang til skønne naturområder ved Fænøsund og skoven. Samtidig er skole, indkøb, specialforretninger og restauranter i hjertet af Middelfart inden for blot 10 minutters gang.

En indflytningsklar og yderst velholdt ejendom med både charme, plads og attraktive muligheder – centralt beliggende og tæt på naturen.