I et af Nyborgs mest attraktive kvarterer ligger denne pæne 2-fam. rødstensvilla fra 1925 - med fuld kælder, manzardtag og nem have, og venter på dig.

Tæt på skov, strand, indkøb, skoler, daginstitutioner og bymidte - og med kun få min. til banegården og motorvejen.
Er der store børn i familien, så ligger Campus Nyborg også i gåafstand. På Campus Nyborg finder man uddannelser som STX, HF, IB, HHX, EUD og EUX. Derudover hører kommunens 10. klasse-center også til her.

Ejendommen er lige nu registreret som 2-fam. villa, men Nyborg Kommune har givet forhåndstilsagn om sammenlægning af de to lejligheder. Der er således flere muligheder for udnyttelse af ejendommen; En investor, der kan udleje begge lejligheder, en familie der sammenlægger de to lejligheder og indretter villaen til 1-fam. brug eller du kan vælge at bo i den ene lejlighed, og så supplere indtægten ved udlejning af den anden lejlighed.

Først træder du ind i villaens trappeopgang, hvor der er et gæstetoilet samt trappeløb til boligens 1. sal og kælder.
I stueplan finder du også 2 store stuer en´suite, begge med plankegulve og stuklofter. I den ene stue er der karnap mod vejen og i den anden er der udgang til haven. Herudover er der et køkken, et separat toilet og et soveværelse. Lejligheden har adgang til badefaciliteter i kælderen.
På 1. sal er der en nyere renoveret og lys lejlighed; Med soveværelse, et mindre værelse, et fint badeværelse med bruseniche og vaskemaskine samt en stue med dobbeltdøre til et dejligt køkken.
Endelig er der 83 kvm. kælder med vaske- /baderum, værksted, og 3 depotrum.

Den 500 kvm. store grund indeholder en ugeneret baghave med plæne, overdækket terrasse og en ældre garage/udhus på 16 kvm. Derudover er der en flisebelagt indkørsel.

Med andre ord får I her en rummelig villa med rigtig god plads og muligheder - i gå- og cykelafstand til alle hverdagens fornødenheder.