Rue Villavej 5 5900 Rudkøbing

HELÅR/FRITID - Forestil jer en hverdag, hvor ro, skønhed og natur smelter sammen i en sjælden harmoni. På en stille, lukket vej i det eftertragtede Kirkegårdskvarter ligger denne usædvanligt smukke villa – som et lille stykke levende maleri med en udsigt, der skifter karakter med lyset og årstiderne.

Her bor I i gåafstand til den gamle, charmerende bymidte og den hyggelige badeanstalt, mens Fredskoven og stranden nærmest bliver en forlængelse af jeres egen have. Morgenture langs vandet, løbeture på områdets stier eller blot en stille stund i naturen – det hele ligger lige uden for døren. Samtidig er hverdagen nem med skoler, institutioner og indkøbsmuligheder inden for bekvem rækkevidde, og Svendborg nås på blot 18 km.

Villaen på Rue Villavej fremstår indflytningsklar og emmer af sjæl og omtanke. Planløsningen er både funktionel og fleksibel – et hjem der favner livets mange faser. Og med mulighed for både helårs- og fritidsbrug åbner boligen op for en særlig frihed i måden, den kan nydes på.

Villaen er med respekt for den oprindelige karakter nænsomt ført ind i nutiden. Resultatet er en bolig, hvor historien stadig mærkes i de fine detaljer – de høje paneler, de smukke, afhøvlede trægulve og den generøse loftshøjde – mens moderne komfort er tænkt ind med bl.a. efterisolering og en del nye vinduer og døre.

Indenfor bydes I velkommen i en stemningsfuld hall med trappe til førstesalen. Herfra åbner hjemmet sig i en naturlig og indbydende rytme: et værelse eller stue (i dag indrettet med toilet og brusekabine), et hyggeligt spisekøkken, og en smuk spisestue med høje, indbyggede reoler og direkte udgang til haven gennem en elegant havedør. Stueetagen rummer desuden endnu en opholdsstue – et perfekt sted til fordybelse eller samvær.

På førstesalen venter et lyst repos, toilet, tre gode værelser samt et helt særligt soveværelse, hvor udsigten over vådområdet ved Vejlen næsten virker dragende – som et levende landskab, man aldrig bliver træt af at vågne op til.

Kælderen er høj og tør og tilbyder gode, anvendelige rum, vaskerum med fjernvarmeinstallation samt et pænt badeværelse.

Til ejendommen hører en rummelig dobbeltgarage på 49 kvm med elporte og forberedt til ladestander – opført i smuk harmoni med villaens arkitektur.

Haven er et kapitel for sig. Anlagt i 2021, efter havearkitekts anvisninger og udført af lokal anlægsgartner, fremstår den som et sanseligt og gennemtænkt uderum. Her finder I et elegant orangeri, højbede, espalierede frugttræer og små, skjulte kroge, hvor solen og stilheden kan nydes ugeneret fra morgen til aften.

Dette er ikke blot en bolig – det er et sted, man forelsker sig i. Et hjem, der sætter sig i hjertet og bliver der.

Kontakt ejendomsmægleren allerede i dag for en fremvisning af denne sjældent udbudte perle.