Fakta om boligen

Villa

2.595.000

Boligareal: 178 m²

Stue/Værelser: 1/4

Kælderstørrelse: 0 m²

Bygget/Ombygget: 1975

Grundstørrelse: 969 m²

Energimærke:

Energiberegner

Gennemført smuk etplansvilla i attraktivt, børnevenligt nabolag

I kommer til at bo centralt i et velfungerende lokalsamfund, hvor man kender hinanden. Villaen ligger på et lukket, roligt vænge ikke langt fra byens kirke og torvet med apotek, lægehus, dagligvarebutik og det lokale pizzeria. Det er dog ikke eneste fordel ved adressen, som også er tæt på børneinstitutioner samt Bramdrup Skole og Idrætscenter.

Nabolaget, der er børnevenligt, er bundet sammen af godt stisystem, og så er adgang til Kolding Storcenter og motorvej ganske ligetil - præcis som pendleren hurtigt når banegården på cykel eller i bus. Desuden står nærmiljøets naturoplevelser i kø blandt andet på Troldhedestien eller under trækronerne i Marielundsskoven, ligesom der kun er et par km. til Kolding Golf Club. Tilbage til villaen - hvor I træder ind i et gennemført smukt og harmonisk hjem, der rummer et moderne, stilrent køkkenalrum med lækre detaljer som separate kogeblus, stenbordplade og integreret loftemhætte samt adgang til viktualierum. Alrummet har plads til familieliv, gæster og fester - og så sikrer de store vinduespartier generøse lysindfald, ligesom der er udgang til havens sydvendte terrasse herfra. Stuen er hyggelig med udgang til den udestue, der har huset alt fra familiens juletræer til ungdomsfester, fodboldafslutninger og nytårsfejringer.

I får også soveværelse med parketgulv og nem adgang til badeværelse med brus og gulvvarme samt tre gode børneværelser med dejlige lysindfald og plads til leg på gulvet. Det ene værelse har tidligere været delt i to, hvilket nemt kan reetableres ved behov, da begge døre er bibeholdt. Dertil endnu et badeværelse med brus og gulvvarme, som børnene kan deles om samt et godt bryggers.

I haven er der plads til leg og afslapning, for der er ikke det store behov for vedligehold. I får tilmed en lukket, ugeneret have, der vender perfekt mod syd. Der er solceller på taget, som sikrer jer lave energiudgifter.

Her er også carport med et stort, isoleret skur.