Hertug Hans Gade 10 6100 Haderslev

Velkommen til Hertug Hans Gade 10 – en spændende 2-families ejendom med en attraktiv beliggenhed i Haderslev, hvor begge lejligheder byder på charmerende detaljer, gode planløsninger og udsigt til Haderslev Fjord.

Ejendommen har hidtil været anvendt som udlejningsejendom, og her er der en oplagt mulighed for den nye ejer, der ønsker at drive ejendommen videre – enten som investering, kombineret bolig og udlejning eller med henblik på anden fremtidig anvendelse.

Stuelejligheden er fortsat udlejet og rummer 103 m². Lejligheden er indrettet med en lys og rummelig stue med adgang til en tilbygget udestue, to gode soveværelser, køkken og badeværelse. Dertil kommer en hyggelig terrasse med adgang til resten af haven, som giver fine muligheder for udeliv i rolige omgivelser.

På 1. sal står lejligheden tom og klar til næste kapitel. Her får du 80 m² fordelt på på en rummelig stue, to værelser, køkken og badeværelse. Som et ekstra plus hører der en stor træterrasse til lejligheden – et skønt opholdssted med god plads til havemøbler, krukker og afslapning.

Fælles for de to lejligheder er den klassiske atmosfære med smukke trægulve, højt til loftet og et dejligt lysindfald. Hertil kommer den fine udsigt mod Haderslev Fjord, som giver ejendommen en helt særlig karakter.

Haven, indkørslen og kælderrum benyttes fælles af lejerne, og begge lejligheder har adgang til kælderetagen med fælles vaskerum og eget depotrum.

Ejendommen er registreret som en 2-families ejendom med et samlet boligareal på 183 m², kælderareal på 66 m² og grundareal på 743 m².
Her får du en ejendom med fleksible anvendelsesmuligheder, eksisterende lejeindtægt og en attraktiv beliggenhed tæt på byens faciliteter – oplagt som investering, generationsbolig eller som en økonomisk fordelagtig kombination af egen bolig og udlejning.