• Udsigt
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Gæstetoilet
  • Værelse
  • Trappe
  • Gang
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Bryggers
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Børneværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Have
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Haderslev Dam som baghave Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Gæstetoilet
  • Værelse
  • Trappe
  • Gang
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Bryggers
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Børneværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Have
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Andet
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Ny Erlevvej 24 6100 Haderslev

Villa | 255 m2 | 7 vær.

Kontantpris 4.995.000 Ejerudgift pr. md.2.668

Totalrenoveret villa med udsigt til dam

Fakta om boligen
Boligareal: 255 m²
Stue/Vær: 2/5
Kælderstr.: 98 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1946
Energimærke:
Grundstr.: 2500 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Haderslev Dam som baghave
2
Central beliggende
3
Total renoveret

Lige i centrum af Haderslev, for enden af en lille stikvej, ligger denne smukke villa med en storslået udsigt over vandet, domkirken og Haderslevs gamle bydel. Her er du tæt på byens liv, og kun få minutter til fods fra indkøb og byens nyopførte skole.

Villaen byder dig velkommen på 255 veldisponerede kvadratmeter på en ca 2500 m2 stor grund med direkte adgang til vandet og egen private søbred. Grunden byder på en natur i særklasse og er en hel lille oase midt inde i byen. Trods den centrale placering, ligger huset helt ugeneret bag den 130 meter lange støjskærm. Haven er anlagt som "vild med vilje" og byder på smukke blomstrende træer og buske, som er let at holde. Haven er indhegnet, så den er sikker at færdes i for både børn og dyr.

Husets stueplan indeholder en hall, med en smuk mahogni trappe, der binder husets 3 etager sammen. Derudover en stor entre, et stort bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og masser af skabsplads, et badeværelse med brus og to store værelser med diffus belysning, det ene med egen indgang og udgang til sydvendt terrasse og den anden har en dejlig stor rund karnap. Der er gulvvarme i hele stueplan. Derudover er der også et stort køligt viktualierum og et lækkert wellness rum med en stor spa til 5 personer hvor i rigtig kan slappe af og nyde en helt ugenert udsigt over vandet.

1 sal indeholder stor entre med masser af skabsplads og med indbygget fryseskab, et lyst gæstetoilet og et veldisponeret køkken med en eksklusiv keramik bordplade, 2 opvaskemaskiner, ovn med pyrolyse, indbygget kaffemaskine, professionel quooker og indbygget køleskab. Køkkenet er i åben forbindelse med stor spisestue med plads til mange gæster. Fra spisestuen er der åben forbindelse til en rummelig tvstue, med gaspejs (naturgas), et stort indbygget luksus vinkøleskab fra Liebherr og en stor smuk rund karnap. Der er egetræs sildebensparket i det meste af huset, ligesom huset er isoleret udvendig og netpudset både ude og inde. Der er udgang fra spisestuen til husets to balkoner, begge med smukke balustre og klinkebelægning. Den ene er en helt ugenert sydvendt balkon og den anden en stor ugenert udsigtsbalkon med spiseplads, der vender mod den smukke natur i damparken og vandet.

Husets 2. sal indeholder stort badeværelse med brus og badekar, og smuk udsigt til domkirken og vandet. Derudover er der et stort lyst værelse og en stor forælder afdeling med walk-in og stor kvist med storslået udsigt og fransk altan. Der er Genvex og aircondition på 2 sal, så luften og sovetemperaturen altid er perfekt. Der er IHC på 1 og 2 sal. Huset er bygget i 1946 og er blevet gennemgribende renoveret i eksklusive materialer i løbet af 2019/2020.

Der endvidere et stort muret redskabsrum og stor flisebelagt terrasse med mange solrige kroge.

Kontakt

Christian Johansen

Nybolig Haderslev
Salgschef, Salg og vurdering
Telefon: 7452 1021
Mobil. 3131 3897
CJZ@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.668
Udbetaling 250.000
Brutto ekskl. ejerudgift 20.629
Netto ekskl. ejerudgift 17.945
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Grønkær Høj Vej 6, 6100 Haderslev

    4.995.000

    Villa | 5 vær. | 202 m2

Fakta om Haderslev Kommune

INDBYGGERE

55.670

GRUNDSKYLD

24,360‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.020 kr./md.
Børnehave 1.925 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.