• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Egen adgang til yderdammen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Ribe Landevej 5A 6100 Haderslev

Villa | 397 m2 | 7 vær.

Kontantpris 6.995.000 Ejerudgift pr. md.5.727

Kvalitetsejendom - direkte i bymidte og direkte til yderdammen

Fakta om boligen
Boligareal: 397 m²
Stue/Vær: 2/5
Kælderstr.: 111 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1907/2018
Energimærke:
Grundstr.: 2769 m²
Prishistorik: +599,5%
Gode grunde til at købe boligen
1
Egen adgang til yderdammen
2
Garage og stort træningsrum
3
Unikt lysthus

En kvalitetsejendom uden sammenligning - Her erhverves ikke alene en fantastisk total renoveret bolig, men en skøn beliggenhed, separat lejlighed med mulighed for god lejeindtægt og nogle veldisponerede kvadratmeter som indbyder til et utal af anvendelses muligheder - På egen matrikel!
Ønsker du morgenmad ved vandet, paddleboard eller en kanotur lige udenfor døren, bådture på Dammen, hygge aftner i baren i lysthuset eller indrette dit eget træningsrum eller kontor og meget mere til, så er muligheden på Ribe Landevej 5.

Foruden 288 m2 bolig fordelt på 2 plan i hovedbygningen rummer villaen en 111 m2 fuldt anvendelig kælder med egen indgang. Herudover er der yderligere en bygning som tidligere har været et kafferisteri. Her er der indrettet garage med fjernstyret port og i forlængelse hermed stort og lyst disponibelt rum som opvarmes med varmepumpe og hvor der i dag er indrettet træningsrum. Førstesalen er indrettet med en selvstændig lejlighed på 109 m2.

Ejendommen er perfekt placeret på en 2.769 m2 oplyst grund, der grænser direkte ned til vandet hvor der er opført et fuldt isoleret og helt unikt lysthus, opført i stil magen til det oprindelige. Huset er på 21 m2 med alle installationer; EL, internet, kabeltv og vand og sildebensparketgulv, herudover er der et hyggeligt bar område. Langs dammens bred er der opført en 120 m2 stor beton terrasse samt en ny badebro i vedligeholdelsesfrit materiale.
Ejendommen er omfattende istandsat i perioden 2016-2019 hvilket er foretaget af én håndværker - med stor respekt for den oprindelige stil og i kvalitetsbevidste materialer. Detaljer så som stukloft, høje vægpaneler samt massive sildebensparketgulve er således gennemgående charmetræk i boligen. Der er samtidig stilrent Svane-inventar og Vola-armaturer overalt. Rummene er store, lyse og herskabelige med en god loftshøjde på 3,10 meter i stueplan, og fra alle sydvendte rum er der en skøn udsigt til dammen. Herudover er det værd at nævne, at der er lydisoleret glas i alle ejendommens vinduer og dermed ej at bemærke, at man er beliggende i Haderslev bymidte.
Boligen har en særdeles velovervejet grundplan således man får mest muligt ud af beliggenheden og nogle særdeles veldisponerede og rummelige beboelses rum.

Kontakt

Peter R. Nissen

Ejendomsmægler MDE, Valur, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7452 1021
Mobil. 2670 0545
Nybolig Haderslev Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.995.000
Ejerudgift pr. md. 5.727
Udbetaling 350.000
Brutto ekskl. ejerudgift 40.761
Netto ekskl. ejerudgift 32.444
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Langelandsvej 96, Starup, 6100 Haderslev

    5.595.000

    Villa | 7 vær. | 289 m2

Fakta om Haderslev Kommune

INDBYGGERE

55.353

GRUNDSKYLD

24,360‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.370 kr./md.
Børnehave 2.134 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.