• Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • WC
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Stråtækt charme ved Varnæs Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • WC
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning

Blåkrogvej 3A 6200 Aabenraa

Villa | 248 m2 | 8 vær.

Kontantpris 2.345.000 Ejerudgift pr. md.2.467

Stråtækt ejendom på kanten af Varnæs

Fakta om boligen
Boligareal: 248 m²
Stue/Vær: 3/5
Kælderstr.: 16 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1800/2008
Energimærke:
Grundstr.: 15809 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Stråtækt charme ved Varnæs
2
For enden af lukket vej
3
Med knap 1.6 hektar jord

Denne ejendom henvender sig til køberen, der ønsker at bo på landet med alt, hvad dertil hører af stråtækt charme og plads at boltre sig på. Og står det også højt på ønskelisten at kombinere den landlige idyl med nærhed til bylivet - ja, så er der endnu en god grund til at sætte kryds ud for Blåkrogvej 3A.

Ejendommen og de tilhørende 15.809 kvadratmeter jord ligger for enden af en lukket vej. Her er man trukket tilbage i sin egen verden og til flere sider omgivet af åbne landskaber. På samme tid ligger ejendommen på kanten af bygrænsen til Varnæs, der blandt andet byder på børnepasning, SFO, boldbaner, et aktivt foreningsliv og skole til sjette klasse. Dertil har nærliggende Bovrup og Felsted skolegang til de større børn og indkøbsmuligheder, mens køretiden til Aabenraa og Sønderborg er henholdsvis 15 og 20 minutter.

Den stråtækte ejendom er opført i år 1800 og var gennem en lang årrække beboet af én og samme slægt, hvor op mod 10 generationer havde fornøjelsen af Blåkrogvej 3A. Den nyere historie handler om et stort løft omkring 2010, som er suppleret med løbende opdateringer siden da. I renoveringen er den landlige atmosfære bevaret og kombineret med et moderne udtryk, der breder sig over såvel grundplan som første sal. På listen over nye indslag hører et træpillefyr, der står for opvarmning af boligens 248 kvadratmeter.

Hovedhusets gavmilde stil videreføres af to tilhørende bygninger. Den ene er et garageanlæg med plads til flere køretøjer. Den anden er en kombineret lade/staldbygning, der breder sig over flere hundrede kvadratmeter. Bygningens størrelse åbner for at knytte et pladskrævende erhverv til adressen, ligesom der er rig mulighed for hestehold og andre hobbyaktiviteter.

Omkring en tredjedel af matriklen er udlagt som græsmark, mens den øvrige del er fordelt på en smuk og velpasset have omkring det stråtækte hovedhus.

Kontakt os for mere information og gerne en fremvisning Blåkrogvej 3.

Varnæs og Bovrup har i alt 938 indbyggere. De to nabobyer deles om børnepasning, skole og idræt, idet de to byer praktisk talt hænger sammen og er forbundet via sikker stiforbindelse - kaldet ”navlestrengen” mellem børnehaven i Bovrup og Skolen i Varnæs. Byerne er omgivet af en fantastisk natur med kuperet landskab og strandene ved Varnæsvig og Naldtang. Via færgen Bitten Clausen er er der kun 12 km til Danfoss i Nordborg. Der er skole til 6. klasse, SFO og børnehave, samt private dagplejere.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
mbu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.345.000
Ejerudgift pr. md. 2.467
Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.682
Netto ekskl. ejerudgift 8.452
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Gramsløkke 3, 6200 Aabenraa

    2.395.000

    Villa | 4 vær. | 204 m2

  • Høgelsbjerg 114, 6200 Aabenraa

    2.345.000

    Villa | 5 vær. | 209 m2

  • Klinkbjerg 3, 6200 Aabenraa

    1.895.000

    Villa | 5 vær. | 190 m2

  • Haderslevvej 130, 6200 Aabenraa

    2.495.000

    Villa | 7 vær. | 195 m2

  • Kromai 84, 6200 Aabenraa

    2.345.000

    Villa | 6 vær. | 193 m2

  • Løjt Gildegade 13, 6200 Aabenraa

    1.995.000

    Villa | 6 vær. | 211 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.